1-gurbanismo 1 URBANISMO Y TERRITORIO 20-04-2008 Granada Digital CIUDADANÍA CONTRA EL PGOU El PGOU, una nueva propuesta de crecimiento innecesario Granada Ho.jpg Colectivos ciudadanos de Granada se han unido para formular un total de 30 alegaciones al PGOU, respaldadas por 2.300 firmas, en las que critican aspectos como el crecimiento desproporcionado de la ciudad en relación al número de población, que ha disminuido en los últimos años. Ciudadanos se unen contra el crecimiento desproporcionado que permite el PGOU

Colectivos ciudadanos de Granada se han unido para formular un total de 30 alegaciones al PGOU, respaldadas por 2.300 firmas, en las que critican aspectos como el crecimiento desproporcionado de la ciudad en relación al número de población, que ha disminuido en los últimos años.

Este movimiento ciudadano se ha reunido hoy en la Plaza del Carmen para dar a conocer públicamente estas alegaciones, que también se presentarán formalmente la próxima semana al Ayuntamiento, de cuyo gobierno esperan que convoque sesiones de trabajo con el equipo redactor del plan para transmitirles sus propuestas.
Así lo ha asegurado hoy en declaraciones a los periodistas su portavoz, José María López, quien ha explicado que los afectados trabajan desde los primeros meses del año en la presentación de alegaciones a la revisión del PGOU de Granada.
*Están a tiempo de generar un proceso de participación ambicioso, no sólo se trata de una exigencia democrática sino de la calidad de este plan*, ha añadido López.
Aunque en cada barrio se han redactado alegaciones concretas, en general coinciden en el desacuerdo con el crecimiento desproporcionado, la situación de los equipamientos, el tráfico, la movilidad, la vivienda o los abusos en la Vega granadina.
Sobre este último caso, colectivos como los ecologistas alegan que el plan proponga adosar grandes superficies de vega para suelo urbano con usos residenciales y de equipamientos, así como atravesarla con diferentes anillos y circunvalaciones, con el que se reduciría lo que antaño fue un vergel al simple soporte para el próximo crecimiento.
Esto contradice a la intención recogida por el plan, como la protección de la vega en su producción agrícola, tradición cultural y su dimensión paisajística, con el fin de brindar a las generaciones futuras un legado de muchos siglos de historia.
http://www.granadadigital.com 2-gurbanismo 2 URBANISMO Y TERRITORIO 14-04-2008 Granada al Pedal ALEGACIONES DE GRANADA AL PEDAL AL PGOU gap.jpg El pasado viernes 11 de abril, distintas asociaciones de Granada, entre las que se encontraba Granada al Pedal, presentaron sus alegaciones al próximo PGOU.

Para ver las alegaciones presentadas por Granada al Pedal pinchar en Más. *Incorporación de un plan director de la bicicleta en el marco de las actuaciones que fomenten el transporte público, la ampliación de zonas peatonales y en general la inversión en infraestructuras sostenibles para la movilidad.

*Para ello creemos que pueden ser útiles los distintos trabajos de la Delegación Municipal de Tráfico y Transportes que sin embargo no tienen valor normativo.

*El plan director habría de contener al menos:

-Diagnostico de la situación actual. Integración en las redes ciclistas comarcales ,regionales, nacionales y europea

-Diseño de la red de itinerarios y Propuesta de actuaciones. Calendario y Presupuesto plurianual. Incidencia del Plan en la accesibilidad .Seguridad vial. Consideraciones ambientales. Normativa.

-Creación de la Oficina de la Bicicleta y su observatorio. Publicidad y difusión. Potencialidad Turística .

-Plano-Guía de carriles-bici en Granada.

-Plan de implantación de aparcamientos para bicicletas.

-Puesta en servicio de las "Bicicletas Municipales" y otras iniciativas.

*Las ciudades que se han incorporado a la elaboración de este tipo de planes de fomento de la bici son innumerables.

*Al mismo tiempo, creemos que las actuaciones en material de desplazamientos deben concentrarse en el autobús y el metro (que a nuestro juicio debiera ser de superficie) y en facilitar al peatón y usuario de la bici el intercambio de modos de transporte, y por tanto rechazamos el cierre del anillo de circunvalación por el Este, que se plantea. Pensamos además en el alto coste de impacto ambiental que produciría. http://www.granadasostenible.org 3-gurbanismo 3 URBANISMO Y TERRITORIO 13-04-2008 Granada al Pedal ALEGACIONES AL PGOU Granada al Pedal pide la incorporación un un Plan Director de la Bicicleta alegacione.jpg Distintos colectivos, entre los que se encuentran Adobe, Arquitectura y Compromiso Social, Ecologistas en Acción, Asociación de Vecinos del Zaidín, Grupo de Participación de Santa Adela, Plataforma en Defensa de la Fuente de la Bicha o Granada al Pedal-Granada Sostenible, presentaron el pasado viernes, 11 de abril, las alegaciones que se han ido preparando para el nuevo PGOU.

30 han sido las alegaciones que se han presentado al PGOU y que han sido apoyadas por 2300 firmas. Entre las alegaciones presentadas se encuentran todas las reivindicaciones que los colectivos asistentes vienen reivindicando de forma contiua como el cierre del anillo, el paseo de la Fuente de la Bicha, el plan Albaicín, el destrozo de San Juan de los Reyes, los carriles bici, la protección de la vega o el problema del tráfico.

En este sentido, Granada al Pedal ha hecho hincapié en la necesidad de la incorporación de un plan director de la bicicleta en el marco de las actuaciones que fomenten el transporte público, la ampliación de zonas peatonales y en general la inversión en infraestructuras sostenibles para la movilidad. http://www.granadasostenible.org 4-gurbanismo 4 URBANISMO Y TERRITORIO 12-03-2008 ADN EL RELATOR DE LA ONU REITERA QUE EL PROBLEMA DE ESPAÑA CON LA VIVIENDA ES ÚNICO La ministra de Vivienda reconoció las duras conclusiones sobre especulación, corrupción y mobbing Miloon.jpg El relator especial de Naciones Unidas para la Vivienda, Miloon Kothari, ha confirmado este lunes en una rueda de prensa que España "está en la cola" de Europa en cuanto el derecho al acceso a la vivienda.

El informe redactado por el especialista y presentado este lunes a la prensa, sitúa el caso español como "chocante y único" por las dimensiones de la especulación que ha tenido lugar en los últimos "15 o 20 años", según Kothari. La ministra de Vivienda, Carme Chacón, se reunió la semana pasada con el relator de la ONU y admitió la veracidad de las duras conclusiones a las que éste llegó, según ha contado Kothari en rueda de prensa. El informe denuncia que España es el país de la UE con más viviendas vacías; que en menos de una década el precio del suelo se ha multiplicado por cinco; la especulación con terrenos en proceso de recalificación; que en cuatro años Mallorca ha modificado 227 planes urbanísticos; y que 15 de las 24 denuncias por abusos urbanísticos llegadas a la UE en el primer trimestre de 2006 venían de España.

"El Gobierno no ha negado ninguna de mis conclusiones" , ha sentenciado el relator, quien sin embargo ha evitado analizar en profundidad las conclusiones de su informe porque, aunque ya se ha hecho público, su presentación oficial será durante la Asamblea del Consejo de Derechos Humanos que se celebrará el próximo 10 de marzo en Ginebra y a la cual asistirán representantes del Gobierno español.

El relator ha asegurado que propondrá a la Asamblea que invite también a representantes de los movimientos sociales que luchan por el derecho a la vivienda.

Casas vacías y precios disparados

Aunque ha remitido al documento oficial cuando se le ha preguntado por las cuestiones más polémicas de su informe, que sí podrá abordar una vez se haya presentado oficialmente, Kothari sí ha reconocido que el caso español es "único" en toda Europa por su gravedad y que sus estadísticas se disparan al analizar multitud de asuntos relacionados con la vivienda.

Las políticas y legislaciones de vivienda seguirán siendo insuficiente mientras no se creen auténticas "medidas para combatir el poder del mercado y de la especulación" , ha resumido el relator de la ONU, que ha pedido al Gobierno que adopte medidas contra la especulación.

Mucho más directo y contundente han sido los responsables del Observatorio Desc (entidad de defensa de los Derechos Humanos) que han organizado el acto y elaborado un documento complementario que cuenta con el aval del relator. "Los poderes públicos están incumpliendo los compromisos jurídicos adquiridos", ha asegurado el vicepresidente del Observatorio, Gerardo Pisarello.

En la línea del argumento de Kothari, Pisarello ha indicado que las administraciones toman medidas que "en abstracto son pasos importantes" pero que en la práctica resultan "insuficientes o neutralizadas por medidas de signo opuesto" que ahondan en la liberalización del mercado de la vivienda.
http://www.adn.es 5-gurbanismo 5 URBANISMO Y TERRITORIO 06-03-2008 Granada Sostenible EL PGOU DE GRANADA A DEBATE Organizado por el Foro Universitario por el Desarrollo Sostenible foro.jpg En el pleno del Ayuntamiento de Granada del día 21 de enero se aprobó la propuesta inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Granada que durante dos meses, desde ese día, se encuentra en período de exposición pública. Desde el Foro Universitario por el Desarrollo Sostenible se cree que es un plan de una repercusión inmediata y directa en sus inquietudes y por ello han organizado dos actos públicos, el 6 y el 11 de marzo, en los se expondrá y se debatirá el citado plan desde los puntos de vista de sectores representativos de nuestra ciudad.
Salón de Actos Edificio Politécnico

6 de marzo 18:00 horas: Exposición sobre la propuesta de PGOU por Dª Isabel Nieto, Concejala de Urbanismo del M.I. Ayuntamiento de Granada

Moderador: Franciso Valle (Catedrático Universidad de Granada)

11 de marzo 19:00 horas: Mesa de debate sobre la propuesta de PGOU:

Juan López Domec (Concejal M. I. Ayuntamiento de Granada-PSOE)
Lola Ruiz (Portavoz IU M. I. Ayuntamiento de Granada)
Pepe García (Ecologistas en Acción)
Jesús García (Granada al pedal-Granada sostenible)
José María López Medina (ADOBE-Arquitectura y Compromiso Social)

Moderador: Rafael Hernández del Águila (Profesor Titular Universidad de Granada)

Debate-coloquio tras las intervenciones de la mesa

http://www.granadasostenible.org 6-gurbanismo 6 URBANISMO Y TERRITORIO 13-02-2008 GranadaSostenible CC.OO - FECOMA Y LOS VERDES JUNTOS POR OBJETIVOS COMUNES Una palada de aire fresco en la construcción y la madera DSC06617.JPG Los Verdes de Granada ha firmado un convenio de colaboración con la Federación de Construcción y Madera de CC.OO. El protocolo de la firma lo realizaron Francisco Quirós Secretario Provincial de FECOMA-CCOO y Mario Ortega, Portavoz Provincial y candidato de Los Verdes al Parlamento de Andalucía. En el acto estuvieron presentes personas de ambas organizaciones, entre ellas Lola Romero candidata de Los Verdes al Congreso. Las dos organizaciones han dado un paso adelante para defender objetivos comunes. Según ha declarado Ortega *este es el incicio de una gran amistad, un punto de partida para defender conjuntamente el empleo de calidad, la seguridad laboral y la salud ambiental*. El convenio es una palada de aire fresco en el sector de la construcción y la madera. Las dos organizaciones se comprometen a promover las infraestructuras medioambientales: el ferrocarril, los carriles bici, la recuperación de espacios urbanos y naturales; y a promover la generación de empleo de calidad en la ejecución de este tipo de infraestructuras. Del mismo modo se compromenten a tutelar y denunciar conjuntamente ante la fiscalía las irregularidades que detecten, sobre todo en los espacios protegidos y en la Vega de Granada.
Otro de los aspectos importantes del convenio es la promoción de un cambio cultural en la sociedad y en las trabajadores y trabajadoras de la construcción y la madera para que las cuestiones ambientales se integren en las prácticas laborales, a sabiendas de que es la única opción con futuro para nuestra provincia, para Andalucía y para el planeta Tierra.

Por parte de Los Verdes halagan la visión de futuro de la ejecutiva de FECOMA y esperan que otras organizaciones sindicales se unan con ellos en la defensa de intereses comunes que afectan a toda la sociedad.
http://www.granadasostenible.org 7-gurbanismo 7 URBANISMO Y TERRITORIO 16-01-2008 Granada Sostenible I CONFERENCIA INTERNACIONAL SOBRE LA SOSTENIBILIDAD EN LAS CIUDADES Se celebrará los días 14 y 15 de Febrero de 2008 en Palma de Mallorca Conferenci.jpg Esta conferencia versará sobre la importancia y la necesidad de que nuestras ciudades sean cada vez más sostenibles. La ciudad es el ecosistema propio de la especie humana, dándose la paradoja que siendo actualmente el elemento artificial más insostenible, la batalla por la sostenibilidad (incluido el Cambio Climático) se ganará o se perderá en las ciudades. Por eso esta conferencia se centra en analizar pormenorizadamente aquellos elementos que mayor insostenibilidad presentan en las ciudades, buscando alternativas sostenibles a los mismos. La ciudad sostenible tiene como reto fundamental cambiar el modelo de competitividad basado en el hiperconsumo de recursos, por otro basado en la información y el conocimiento, de tal modo que la ciudad sostenible se nos presente como una ciudad compacta, compleja, eficiente, cohesionada socialmente, que mejore la calidad urbana y la calidad de vida de los ciudadanos.

De esto trata la primera sesión plenaria dedicada a sostenibilidad de las ciudades.

La segunda sesión plenaria, está centrada en el urbanismo y en la búsqueda de soluciones a las disfunciones que genera. Siendo este problema, a parte de grave, en si uno de los más importantes, dado su carácter de influenciar a otros sectores como el de la movilidad.

La tercera sesión plenaria está dedicada a la edificación sostenible, importante elemento tanto social como ambiental y que en el curso de los últimos años ha ido entrando en un camino de creciente consumo de recursos y materiales y de ineficiencia energética que contribuye cada vez más al Cambio Climático.

La cuarta sesión plenaria está dedicada a los aspectos de gestión urbana sostenible y gobernanza, analizando la organización y el papel ejemplarizante que tienen que tener las administraciones locales en la aplicación de las políticas de eficacia, información y participación, responsabilidad y coherencia.

La quinta sesión plenaria se refiere a los siempre complejos vínculos entre los territorios rurales y urbanos, analizando cuales deben ser las relaciones de cooperación entre ambos.

La sexta y séptima están referidas al metabolismo urbano y en ellas se consideran los flujos de recursos naturales que alimentan a los sistemas urbanos, analizándose la gestión sostenible de los aspectos energéticos, el ciclo urbano del agua, la gestión sostenible de residuos y la gestión integral del ciclo de los materiales.

Por último, la octava sesión plenaria está dedicada a la movilidad sostenible que sin lugar a dudas es el principal factor de insostenibilidad urbano en lo que atañe a las emisiones de gases de efecto invernadero, contaminantes atmosféricos y ruido, amen de problemas de congestión y accidentabilidad.

El objetivo de esta I Conferencia Internacional sobre la Sostenibilidad en las Ciudades será, pues, analizar experiencias exitosas en los temas anteriormente mencionados para que puedan servir como referente a todos aquellos gestores urbanos que pudieran experimentar problemáticas similares.

Finalmente, la I Conferencia Internacional sobre la Sostenibilidad en las Ciudades elaborará unas conclusiones y directrices destinadas a las Administraciones Públicas locales para que puedan hacer más sostenibles las ciudades de las que son responsables.

TEMAS

Sesión Plenaria 1. La Sostenibilidad de las Ciudades.
Sesión Plenaria 2. Urbanismo Sostenible.
Sesión Plenaria 3. Edificación Sostenible.
Sesión Plenaria 4. Gestión Urbana Sostenible.
Sesión Plenaria 5. Relaciones entre el mundo rural y urbano.
Sesión Plenaria 6. Metabolismo Urbano I. Aire y Agua.
Sesión Plenaria 7. Metabolismo Urbano II. Residuos y Energía.
Sesión Plenaria 8. Movilidad Sostenible.

Para más información: http://www.isrcer.org http://www.isrcer.org 8-gurbanismo 8 URBANISMO Y TERRITORIO 17-12-2007 IDEAL EL TELEFÉRICO, CON POSTES DE ALTURAS COMO DE 20 PISOS, GENERA MÁS IMPACTO QUE BENEFICIOS Francisco Vallejo cree que sí sería un crimen para el medio ambiente J.E. Gómez -IDEAL-. El consejero de Innovación se alineaba ayer con los postulados de los técnicos de la Consejería de Medio Ambiente en contra del proyecto de teleférico entre Granada y Sierra Nevada. Asegura que no se puede permitir una infraestructura que es "tremendamente agresiva con el medio y que no aporta suficientes compensaciones a Sierra Nevada". Afirma que no se pueden permitir decenas de postes, algunos de ellos con alturas similares a un edificio de 20 plantas, "e incluso la construcción de carriles y estaciones de servicio para esos pilares, en espacios con una gran biodiversidad, reconocida en todo el mundo", dice el consejero, que señala que el teleférico necesitará kilómetros de cables aéreos con el impacto visual que provocan,a demás de líneas de electricidad soterradas a lo largo de todo el recorrido del teleférico.

Considera inadecuado que la concejala de Urbanismo de Granada haya dicho que es un "crimen para Granada". Afirma que "el teleférico sí sería un crimen para Sierra Nevada".

Criticaba ayer al Ayuntamiento de la capital por defender un proyecto que además de ser inadecuado para el medio ambiente, "está en contra de varias leyes nacionales y autonómicas".

Francisco Vallejo, recuerda que el proyecto del teleférico indica en sus previsiones que retiraría entre un cinco y un siete por ciento de los coches que suben a Sierra Nevada. "Esas cifras no son significativas para compensar el impacto ambiental". Sí cree que los andaluces no deben consentir este proyecto porque, además del impacto directo, provocará un cambio radical en la imagen tradicional de Sierra Nevada. "Hay que tener en cuenta que postes como esos y las grandes cabinas, se verán perfectamente desde la Alhambra y toda la ciudad. La imagen de siempre de la Sierra, cambiará sin remedio", dice.

Para el consejero, las soluciones están en el cuidado medioambiental de Sierra Nevada, generar transportes públicos adecuados y un uso racional de los recursos, además de la recuperación de espacios degradados.
http://www.ideal.es 9-gurbanismo 9 URBANISMO Y TERRITORIO 21-11-2007 GranadaSostenible EMPRESA CEMENTERA CONTRATA PUBLICIDAD POR 180.672 eur EN LA REVISTA DE FIESTAS DEL VALLE DEL ZALABÍ La empresa pretende instalarse en terrenos agrícolas del Ayuntamiento valledelza.jpg Los 2.000 ciudadanos de la Comarca de Guadix, estamos verdaderamente escandalizados por la política de hechos consumados que está llevando a cabo el Ayuntamiento del Valle del Zalabí, con respecto a la implantación de una cementera en terrenos agrícolas recalificados a su libre albedrío y concediéndole un permiso de obras a la empresa CEMARSA, sin que exista al día de hoy un Plan General de Ordenación Urbana conforme dicta la Ley . Si este Plan está todavía redactándose y no ha sido expuesto al público, ni abierto a plazo de alegaciones, es de hecho una actuación muy irregular. Por este motivo hemos decidido aportar el documento del Permiso de obras para la actividad fabril y la información económica, con la que creemos que se están comprando voluntades y que aparece publicada en IDEAL del Domingo, a la denuncia que pusimos y está siendo atendida por la Unión Europea. Del mismo modo será remitida a la Fiscalía de Medio Ambiente que está investigando el caso. Ya estamos muy cansados del silencio administrativo y de las irregularidades legales.¿Donde está aplicandose el principio de transparencia según CEMARSA?¿Cuantas hectáreas de terreno han comprado, además de las que adquirieron para la cementera y para qué importante proyecto industrial?¿De donde deducen los responsables políticos que es de nuestro interés público que nos contaminen el agua y el aire?
Mª Ángeles Lázaro. Vicepresidenta de la Asociación Patrimonio Guadix.

G S: 180.762 euros en publicidad para la revista de las fiestas de un municipio de 2400 habitantes.

La nota de prensa anterior responde a esta noticia del diario IDEAL:

LA CEMENTERA AFIRMA QUE LOS PAGOS AL AYUNTAMIENTO SON PÚBLICOS Y LEGALES.

Tiene documentos bancarios que acreditan todas las operaciones

18.11.2007 - IDEAL

La empresa Cementos del Marquesado (Cemarsa), que impulsa un importante proyecto industrial en el término de Valle de Zalabí, ha salido al paso de distintas informaciones recogidas por medios de comunicación granadinos, según las cuales esta firma podría haber incurrido en algún tipo de irregularidad.

En un escueto comunicado remitido a la Redacción de IDEAL, Cemarsa deja claro que tales informaciones no responden a la realidad de los hechos y que «única y exclusivamente» ha realizado diferentes ingresos a la Corporación municipal mediante una serie de transferencias bancarias a las cuentas que el Ayuntamiento de Valle de Zalabí tiene abiertas en dos entidades financieras: Caja Rural de Granada y CajaGranada.

Todo ello, asevera Cermasa, con los correspondientes documentos bancarios que acreditan las operaciones, el destinatario de las mismas y los conceptos por los que abonaron las cantidades económicas.

Sin ánimo de entrar en polémicas y siguiendo la política de absoluta transparencia con que Cemarsa ha acometido el proyecto de instalación de una cementera en la comarca del Marquesado, su dirección regional concreta en cinco tales transferencias económicas.

La primera de ellas por un importe de 2.020 euros para pago de tasas y licencia de obras menores. Otra por 448 euros, por tasa del Impuesto sobre Construcción. Una tercera por 1.156.300 euros, para el pago de licencia de obras mayores para la construcción de la planta industrial. La cuarta, prestación compensatoria por 180.672 euros. La última es en concepto de publicidad en la revista de las fiestas del Santo Cristo.

http://www.granadasostenible.org 10-gurbanismo 10 URBANISMO Y TERRITORIO 13-11-2007 GranadaSostenible OBRAS PÚBLICAS EXIGE AL AYUNTAMIENTO DE GRANADA LO QUE NO LE EXIGE A DIPUTACIÓN Ecologista en acción denuncia una diferencia de trato graena5a.JPG La Dirección General de inspección de Ordenación del Territorio debe exigir que se obligue al La Diputación a levantar el acerado de la carretera entre Cortes y Graena y Purullena, al igual que lo ha hecho con una actuación del mismo tipo que el Ayuntamiento de Granada ha realizado en el Camino de Purchil. Obras Públicas dice que el gobierno local de Granada está obligado a restablecer el estado previo a las obras del acerado del camino de Purchil , ya que detecta que la actuación municipal pretende urbanizar un espacio de la Vega, sin embargo no obliga a hacer lo mismo en el acerado de casi toda la carretera de los baños de Graena a Purullena (con red de abastecimiento de agua potable y suministro eléctrico incluido) que tiene carácter urbanizador. OBRAS PÚBLICAS EXIGE AL AYUNTAMIENTO DE GRANADA LO QUE NO LE EXIGE A DIPUTACIÓN

Ecologista en acción denuncia una diferencia de trato

Las vegas de Cortes y Graena, al igual que la Vega de Granada, están protegidas; son un terreno rústico de protección especial y considerado en el plan Especial de Protección del Medio Físico de Granada como Paisaje Agrícola Singular, Área de vegas AG-4.
En el caso de la carretera de Cortes y Graena a Purullena no sólo se ha acerado la carretera, sino que se han levantado muros de contención para sujetar las huertas limítrofes, tan mal hechos que no aguantarían la más mínima inspección; de hecho ya se han caído algunos teniéndolos que rehacer, aunque los han vuelto a hacer de la misma calidad.
Por todo ello Ecologistas en Acción exige a la Delegación de Obras Públicas y Transportes de Granada que actúe en consecuencia y en aplicación de La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía -que contempla que meter agua potable y electricidad en un terreno es convertirlo en urbanizable- siga el mismo proceso que se ha seguido contra el Ayuntamiento de Granada por el acerado del camino de Purchil, y obligue a la Excma. Diputación Provincial a restaurar el terreno a su estado primitivo. http://www.granadasostenible.org 11-gurbanismo 11 URBANISMO Y TERRITORIO 07-11-2007 Correos de la Vega BUXUS ANALIZA EL AVANCE DEL PGOU DE VÉLEZ DE BENAUDALLA Vélez de Benaudalla plantea crecer un 450% en población y un 9405 en suelo urbanizable BenaudallA.JPG El avance del PGOU plantea pasar de los 2.900 habitantes actuales a 13.150 y quiere urbanizar 5 millones de metros cuadrados (500 campos de fútbol), incumpliendo radicalmente el POTA (Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía) que, salvo casos especiales, prohíbe crecer más de un 30 % de población (el límite en Vélez serían los 3.770 habitantes) y un 40% en suelo urbanizable (el límite sería 212.000 metros cuadrados. Poco más de 21 campos de fútbol). Por todo ello la asociación Buxus sugiere revisar el PGOU por rebasar los límites del POTA y ser insostenible. Además, Buxus plantea que el avance del PGOU tiene entre otras las siguientes problemáticas:

- El desarrollo del Suelo Urbanizable Residencial adyacente al casco urbano invade zonas ocupadas en la actualidad por el Arto (Maytenus Senegalensis) incluida en el Catálogo Andaluz de Especies Amenazadas y en otros como especie vulnerable.
- Los sectores urbanizables proyectados en la Gorgoracha representan una barrera ambiental importantísima entre la conectividad de los espacios naturales de los Tajos de los Vados y La Sierra de Lújar, que se suma a la ya existente por el trazado de la autovía , igualmente se perdería la repoblación de pinos carrascos y eualiptos, con un valor socio-cultural, por haber sido realizada la plantación a principio de 1.960, por los alumnos del ya desaparecido colegio de la Gorgoracha .
- El crecimiento urbanístico del núcleo de Lagos invade una zona crítica para la protección de grandes y medianas rapaces incluidas en el Catálogo Andaluz de Especies Amenazadas y otros como especies vulnerables y vulnerables a la extinción. Además, no se justifica la procedencia del agua para su abastecimiento.
- El planeamiento urbanístico deja sin abordar el grave problema de la vivienda ilegal que asola las zonas de la Gorgoracha y Loma de la Fábrica del Rey.
- El suelo clasificado como SUS. Ecgl. (Estratégico comarcal), afecta a varios cauces de carácter público y a la Cañada Real de Sierra Nevada – Motril.
- La clasificación de suelos urbanizables en la Gorgoracha, bajo el concepto de suelos de carácter estratégico, esconde un proyecto urbanístico contrario a las determinaciones de sostenibilidad (grandes superficies, campos de Golf...) La clasificación de este suelo no contempla el grave problema de accesibilidad y de estructuración del territorio que se produciría de llevarse a cabo esta iniciativa.

En suma Buxus concluye que el avance del PGOU
Plantea crecimientos insostenibles que van en contra del POTA, afecta a zonas protegidas de fauna y flora, no aborda el tema de la vivienda ilegal, afecta a zonas protegidas y de dominio público, y plantea el desarrollo de una zona residencial-turístico comercial alejadas de los cascos urbanos que desestructura profundamente el territorio.

Estas sugerencias al PGOU de Vélez de Benaudalla las pueden ir dirigidas a:

SRª. DELEGADA PROVINCIAL DE MEDIO AMBIENTE DE GRANADA.
Dª Marina Martín Jiménez.
C/ Marqués de la Ensenada, 1.
18004 Granada.

Muy Sra. Nuestra:

Adjunto remitimos sugerencias al Avance del PGOU de Vélez de Benaudalla para su consideración en el procedimiento de aprobación.

Atentamente:

SRª. DELEGADO PROVINCIAL DE OBRAS PUBLICAS Y TRANSPORTES EN GRANADA

Muy Sr. Nuestro:

Adjunto remitimos sugerencias al Avance del PGOU de Vélez de Benaudalla para su consideración en el procedimiento de aprobación.

Atentamente:

SRª. ALCALDESA-PRESIDENTA DEL AYUNTAMIENTO DE VELEZ DE BENAUDALLA.

Ayuntamiento de Vélez de Benaudalla.
Vélez de Benaudalla. (Granada)

Muy Sra. Nuestra:

Adjunto remitimos sugerencias al Avance del PGOU de Vélez de Benaudalla para su consideración en el procedimiento de aprobación.

Atentamente:

(Lógicamente tenéis que firmar en nombre propio o del colectivo y poner una dirección por si quieren contestar)

EL PGOU DE VELEZ DE BENAUDALLA REBASA LOS LIMITES DEL POTA.

(Nombre de persona o asociación) ___________ considera Fuera de Limites e Insostenible el Avance del PGOU de Vélez de Benaudalla que plantea un crecimiento del 450% de la población y del 940% de la superficie de suelo urbanizable.
El Análisis realizado por (nombre de persona o asociación) __________del Avance del PGOU de Vélez de Benaudalla ha detectado los siguientes elementos que considera deben ser modificados:

1. Excede los límites de crecimiento fijados por el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), tanto en el suelo Urbanizable Residencial (factor de población) como en el Suelo Urbanizable Industrial y Comercial, donde clasifica más de 5 millones de m2. En este momento, la población de V.B. es de 2900 habitantes y no pueden computarse las 630 licencias concedidas para nuevas viviendas como población a añadir a esta cifra (2.200 personas más) ya que el mercado de la vivienda responde en este momento a demandas de mercado y no de población, sobre cuyo crecimiento desbocado, como el mencionado, pretende actuar el POTA. Asimismo el POTA deja claro que los límites en función de la población son como máximo del 30% sobre la población existente, no sobre cálculos virtuales. De este modo, el PGOU de VB no puede sobrepasar los 3770 habitantes, muy lejos de los 13.150 que propone (465%). Respecto del suelo urbano, no puede computarse ni el suelo urbano no consolidado ni el urbanizable actual, por lo que el crecimiento del 40% que permite el POTA alcanza la cifra de 212.000 m2, mientras que se dispara en el Avance hasta más de 5 millones de m2, sin que la propuesta de su desarrollo faseado sea un mecanismo admisible ni ajustado a las determinaciones del POTA, es decir un crecimiento del 940%.
2. El desarrollo del Suelo Urbanizable Residencial adyacente al casco urbano invade zonas ocupadas en la actualidad por el Arto (Maytenus Senegalensis) catalogada como especie vulnerable incluida en el Catálogo Andaluz de Especies Amenazadas. Ley 8/2003, de 28 de octubre, de la Flora y la Fauna Silvestre de Andalucía, como vulnerable, en el libro rojo de la Flora Silvestre Amenazada de Andalucía y por la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza UICN, como vulnerable.
3. Los sectores urbanizables proyectados en la Gorgoracha representan una barrera ambiental importantísima entre la conectividad de los espacios naturales de los Tajos de los Vados y La Sierra de Lújar, que se suma a la ya existente por el trazado de la autovía, igualmente se perdería la repoblación de pinos carrascos y eualiptos, con un valor socio-cultural, por haber sido realizada la plantación a principio de 1.960, por los alumnos del ya desaparecido colegio de la Gorgoracha. Por otro lado, su diseño requiere de cambios significativos y la consideración de variables ambientales, esencialmente la conectividad que actualmente no contempla. Aunque en el documento se indica que esta zona carece de valores ambientales, no se ha evaluado su función dentro de la dinámica faunística.
4. El crecimiento urbanístico del núcleo de Lagos invade una zona crítica para la protección de grandes y medianas rapaces incluidas en el Catálogo Andaluz de Especies Amenazadas. Ley 8/2003, de 28 de octubre, de la Flora y la Fauna Silvestres de Andalucía, como vulnerables, en el libro Rojo de los Vertebrados Amenazados de Andalucía y por la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza UICN, como vulnerables y vulnerables a la extinción. Además, no se justifica la procedencia del agua para su abastecimiento.
5. El planeamiento urbanístico deja sin abordar el grave problema de la vivienda ilegal que asola las zonas de la Gorgoracha y Loma de la Fábrica del Rey, con graves problemas de ordenación urbanística y ambiental con una degradación del espacio que luego es utilizada en parte del Avance para justificar su urbanización debido a su menor calidad ambiental, así como el aumento de las explotaciones de canteras .
6. El planeamiento adolece de solidez en la distribución de cargas y en la consecución de sus objetivos, ya que la mayor parte de los sistemas generales proyectados, y especialmente el de espacios libres, solo podrán desarrollarse si lo hacen los suelos urbanizables estratégicos de la Gorgoracha, sobre los que recae su financiación. Estos suelos como se ha indicado sobrepasan ampliamente los límites fijados en el POTA por lo que el desarrollo de los sistemas generales del conjunto del municipio es, en la práctica, casi inviable. Por otro lado, dado el carácter comarcal del uso proyectado a estos suelos, sería necesaria la previa aprobación del Plan Subregional de la Costa de Granada por ser este el documento que tiene competencia en esta materia.
7. El suelo clasificado como SUS. Ecgl. (Estratégico comarcal), afecta a varios cauces de carácter público y a la Cañada Real de Sierra Nevada – Motril.

DOMINIO PÚBLICO HIDRICO:
Afecta:
.- Rambla de Cañizares – Escalate.
.- Barranco de Zarzalillo – Los Benitos.
.- Barranco de Los Gálvez.
.- Barranco de Cristo.
.- Barranco Cortijo Fuente de la Higuera.

La modificación no debe de alterar su carácter de dominio público y su condición de Hábitats, estando recogido en la Ley de Aguas, en el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por la que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas y la Ley 8/2003, de 28 de octubre de la Flora y la fauna Silvestre de Andalucía.

VIA PECUARIA (CAÑADA REAL SIERRA NEVADA – MOTRIL)

Afecta:
.- Cañada Real de Sierra Nevada – Motril.

No se tiene que alterar su condición de uso público que la Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias y el Decreto 155/1998, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Vías pecuarias de la Comunidad Autónoma de Andalucía, que contemplan. En especial a los fines ambientales que observa en el Titulo II, de los Usos Compatibles y Complementarios de Las Vías Pecuarias. Capitulo I. Disposiciones Generales. Artículo 54. Fines ambientales de los usos compatibles y complementarios. Punto 1, 1. La realización de los usos compatibles y complementarios de las vías pecuarias tendrán en consideración los fines definidos en el artículo 4 del presente reglamento, especialmente el fomento de la biodiversidad, el intercambio genético de las especies faunísticas y florísticas y la movilidad territorial de la vida salvaje.

8. La clasificación de suelos urbanizables en la Gorgoracha, bajo el concepto de suelos de carácter estratégico, esconde un proyecto urbanístico contrario a las determinaciones de sostenibilidad. El carácter terciario, la llamada a recibir instalaciones de carácter comarcal (grandes superficies) así como la mención especifica a actividades turísticas, turístico-recreativas o residencial asociado a instalaciones deportivas (campos de Golf) nada tienen que ver con la presumida naturaleza industrial que acompaña a su clasificación, sino que por el contrario parece querer esconder su verdadera naturaleza para evitar las limitaciones actuales a los desarrollos urbanísticos residenciales ligados a los campos de Golf. La clasificación de este suelo no contempla el grave problema de accesibilidad y de estructuración del territorio que se produciría de llevarse a cabo esta iniciativa.

En suma:
1. El Avance del PGOU de Vélez de Benaudalla es inconsistente desde el punto de vista de la ordenación estructural ya que su efectivo desarrollo depende de que se incumpla una ley (el POTA) para que se permita un crecimiento urbanístico desmesurado que financie los sistemas generales que necesita la población.
2. El Avance es insostenible puesto que afecta a zonas de especies protegidas de fauna y flora y representa una grave barrera ambiental entre dos de los espacios naturales mas importantes de la comarca: Los Tajos de los Vados y la Sierra de Lújar.
3. El Avance es incompleto, ya que cierra los ojos a la grave situación de vivienda ilegal existente en el medio rural y que afecta a amplias zonas el municipio, algunas de ellas protegidas por el propio Avance.
4. Las propuestas son claramente insostenibles al plantear el desarrollo de una zona residencial-turístico comercial de más de 5 millones de metros cuadrados alejadas de los casco urbanos que desestructura profundamente el territorio.

En____________ a ______de_________ de 2.007.

(Nombre de colectivo y/o persona
Firma) http://www.granadasostenible.org 12-gurbanismo 12 URBANISMO Y TERRITORIO 21-10-2007 GranadaSostenible EL TRABAJO PERSISTENTE DE ECOLOGISTAS EN ACCIÓN RINDE FRUTOS EN GRANADA Prosperan importantes denuncias en la fiscalía y los juzgados. urbanismo.JPG La denuncia contra Aguasvira por cobro ilegal, la empresa que gestiona buena parte de agua potable del área metropolitana, con implicaciones medioambientales en materia de vertidos, es la última que ha prosperado en la fiscalía; y al mismo tiempo la paralización por el juez de las obras del edifico de seis plantas en carataunas, que continuaban a pesar del requerimiento fiscal; antes, la investigación de la trama de Medina Elvira Golf en Atarfe, la construcción de apartamentos como si fueran una residencia de ancianos que no eran tal cosa, la construcción de pisos en suelo industrial, todo ello en Atarfe. Ojalá todo esto suponga un cambio de sensibilidad y tendencia en la justicia granadina. Fiscalía abre una investigación sobre el presunto cobro indebido de Aguasvira, abastecedora de agua potable a los pueblos del Consorcio Vega de Sierra Elvira

Tras la denuncia de ecologistas en acción
Efe
La Fiscalía ha abierto diligencias de investigación penal contra Aguasvira, que abastece de agua potable a la mayoría de los pueblos del Consorcio Vega de Sierra Elvira, a raíz de una denuncia interpuesta por Ecologistas en Acción, que acusó a la empresa del cobro indebido del canon de depuración.
La asociación conservacionista ha asegurado hoy en un comunicado que la empresa cobra por depuración de aguas en una veintena de pueblos donde no hay "ni una sola depuradora de aguas residuales, que son vertidas directamente a la vega o a los ríos".
Ante la respuesta de la empresa, que sostuvo recientemente que no cobra la depuración, sino el canon de vertido, Ecologistas en Acción ha solicitado a la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir los datos de las autorizaciones de vertido de los veinte municipios, al amparo de la ley que obliga a las administraciones a suministrar esta información en el plazo máximo de un mes.
Según los ecologistas, en las autorizaciones de vertido tiene que figurar el punto exacto donde se produce, la cantidad de aguas negras que se vierten y la carga contaminante que llevan, datos a partir de los cuales se obtiene el canon que cobra la Confederación.
"Si, como dice la empresa, lo que cobran es el canon de vertido, tienen que estar autorizados todos y cada uno de los puntos de vertido que hay en los veinte pueblos que abastecen", ha agregado la asociación conservacionista.
Para los ecologistas, esta situación, "absurda e increíble en un país puntero de la Unión Europea", no se daría si se hubiera cumplido la normativa que obligaba a que estos pueblos tuvieran depuradora de aguas residuales antes del año 2006.
Los ecologistas se han preguntado dónde han sido invertidos los fondos europeos que iban a ser destinados a las depuradoras.

EL TURNO DE ATARFE
Correos de la Vega

Como dijimos en otro correo, miembros de distintos colectivos de Salvemos la Vega y Nueva Cultura del Territorio constituyeron un grupo de trabajo sobre urbanismo. La investigación la iniciaron analizando distintos proyectos ejecutados en Atarfe. Sobre tres de ellos han dictado resolución dos fiscales. En dos de ellos sigue la denuncia adelante, en otro se archivan las diligencias.
Hemos tenido acceso a esos escritos que resumimos, desmenuzamos y os hacemos digeribles para que conozcáis un poquito de lo que se cuece en el urbanismo atarfeño. El resumen de hoy es de las denuncias que han prosperado

DENUNCIA 1
Para que el constructor tuviera más ganancias
“Residencia de Ancianos” con bajos comerciales
30 de Marzo de 2007. Izquierda Unida, Ecologistas en Acción, Adobe Arquitectura y Compromiso Social y Necesitamos la Vega denuncian al Víctor Sánchez Martínez (alcalde de Atarfe) y otros, por presuntos delitos contra la ordenación del territorio, cohecho, tráfico de influencias, malversación de caudales públicos, fraude y estafa y otros delitos
¿Qué se denuncia?
El Ayuntamiento permite, en contra de los planes urbanísticos aprobados por él mismo, que unos suelos destinados a residencia de ancianos se conviertan en apartamentos de venta libre con bajos comerciales incluidos. La empresa municipal "Proyecto Atarfe" (a la que el Ayuntamiento cede esos terrenos) vende esos terrenos a bajo precio (1500 pts/m²) a "Espartero Promotor de Viviendas S.A." con la condición de que éste los destine a apartamentos para personas mayores y discapacitados. Curiosamente, en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, todavía sin aprobación definitiva, la parcela objeto de litigio va señalada como Residencia de Ancianos. El ayuntamiento no arbitró ninguna medida para que esos edificios fueran una residencia, ni controló la venta de los mismos.
A partir de ahí la Fiscalía ordena una investigación
¿Qué conclusiones saca el fiscal?

1- Lo construido no es una residencia destinada a la tercera edad ya que carece de las instalaciones propias de tales establecimientos,
2- La enajenación de los apartamentos se ha realizado en al menos 16 casos a personas que no cumplen los requisitos requeridos. El Ayuntamiento hace dejación de funciones al no controlar esas irregularidades.
3- Y lo más determinante, todos los bajos de las viviendas construidas se han destinado por la promotora a la venta de libre mercado a particulares con las instalación de oficinas públicas o particulares, bien tras la venta correspondiente o el alquiler de los mismos por la empresa,
4- Por todo ello se incumplen de forma clara las Normas subsidiarias (Así se llamaban antes a los PGOU) de realizar obras que vayan destinas al interés social o general. En ningún caso se puede justificar, como pretende el Ayuntamiento, que ello se realizó así para poder vender los apartamentos a precio inferior a su valor, y de esa forma el promotor obtuviera los beneficios adecuados.
5- Se da una conculcación de la legalidad urbanística. El Sr. Alcalde propone a la Comisión de Gobierno la concesión de la licencia a esos apartamentos y bajos comerciales, aun cuando como Alcalde tenía conocimiento de que la clasificación y calificación de ese suelo en las Normas Subsidiarias no lo permitía.
POR TODO ELLO DICE EL FISCAL
Que se puede incurrir en vulneración del artículo 320.2 del Código Penal "la autoridad o funcionario público que por si mismo o como miembro de un organismo colegiado haya resuelto o votado a favor de su concesión a sabiendas de su injusticia". Y por tanto
DICTA LA SIGUIENTE RESOLUCIÓN.
Procede la interposición de Denuncia contra D. Víctor Francisco Sánchez Martínez, al amparo de lo dispuesto en el artículo 773.2 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal y artículo 5 del Estatuto Orgánico del Ministerio Fiscal aprobado por Ley 50/1981, de 30 de Diciembre.

denuncia 2
COANTRUYEN Y VENDEN PISOS EN ZONA INSDUSTRIAL SIN SIQUIERA RECALIFICAR EL SUELO

Los mismos denunciantes que en el caso anterior y en el posterior.

¿Qué denuncian?

Que en una zona de naves industriales y la antigua Alcoholera de Atarfe, catalogadas en las Normas Subsidiarias como suelo terciario, industrial, se anuncia una promoción y venta de pisos sin que haya habido antes una modificación puntual en la calificación del suelo existente. En estos suelos la Promotora Grabilbo instala una caseta de venta de pisos que, según la empresa, están prácticamente vendidos y sólo falta comenzar la construcción. Esa irregularidad ve la luz gracias a la Resolución de la Alcaldía n° 1149/2005, de 15 de Diciembre, por la que se acordaba el cambio de tipología en el suelo. Por todo ello, los colectivos creen que pueden darse presuntos delitos contra la ordenación del territorio, cohecho, tráfico de influencias, malversación de caudales públicos, fraude y estafa y otros delitos.

Después de la investigación del fiscal
EL FISCAL ARGUMENTA

1- Que las Resoluciones de la Alcaldía y Pleno que aprueban el cambio tipológico del referido suelo, y la licencia municipal de obras a la empresa Grabilbo S.L. para la construcción de un bloque de 144 viviendas y cochera se otorga sin que hasta el momento actual conste la existencia de informe jurídico, contraviniendo de esa forma lo dispuesto en el artículo 172.4a de la L.O.U.A. y artículo 4 del Reglamento de Disciplina Urbanística. Además eso se hace con los informes favorables del Arquitecto Técnico al Servicio del Ayuntamiento de Atarfe, Granada, D. Luis Gustavo García Camacho
Después de exponer los artículos del Código Penal que se contravienen dicta la siguiente Resolución.
RESOLUCIÓN.
Procede la interposición de Denuncia contra D. Víctor Francisco Sánchez Martínez, Alcalde del Excmo. Ayuntamiento de Atarfe, Granada, y D. Luis Gustavo García Camacho, Arquitecto Técnico Municipal del municipio de Atarfe, al amparo de lo dispuesto en el artículo 773.2 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal y artículo 5 del Estatuto Orgánico del Ministerio Fiscal aprobado por Ley 50/1981, de 30 de Diciembre.

A PESAR DE LA DENUNCIA DE FISCALÍA Y DE LA ORDEN DE PARALIZACIÓN, SE SIGUE CON LA CONSTRUCCIÓN DEL BLOQUE DE CARATAUNAS

Como ya es notorio en este país, ante la incapacidad de las administraciones y la lentitud de la justicia, los infractores van a los “hechos consumados”, sabiendo que después no hay nadie que haga cumplir las órdenes de demolición.

En esta España de charanga y pandereta y de Frascuelo y de María, como decía Machado, el delito urbanístico es lo habitual y la disciplina urbanística la excepción y todo el mundo se cree con derecho a hacer lo que quiera porque la experiencia le dice que no pasa nada.

Confiábamos que la acertada intervención de la Fiscalía llevaría aparejadas las medidas pertinentes para evitar mayor daño, pero parece que estamos como al principio o peor, porque al ver que no obedecen y no pasa nada, los infractores se envalentonan, se pasan la legislación por le arco del triunfo, y los vecinos piensan que están haciendo el tonto al no adoptar la misma táctica.
Si un edificio de seis alturas y 65 viviendas en un pueblo como Carataunas que tiene censados 200 personas y 81 viviendas familiares, no se trata como delito urbanístico, ya que supone un impacto bestial y en desacuerdo en todo con lo recogido en la legislación vigente, estaremos poniendo los cimientos para la destrucción total de la Alpujarra - ya hay más promociones de chalés previstas en el mismo Carataunas- y que sigamos en la línea de la República bananera en la que se está convirtiendo este país.

MEDINA ELVIRA GOLF EN ATARFE
Ecologista en acción nos informan de las denuncias que la fiscalía por fin tuvo en cuenta.
La Urbanización Medina Elvira Golf en Atarfe, que contempla la construcción de una macrourbanización con campo de golf incluido ha sido promovida por la empresa Vladigolf S.A (Grupo Balboa) y el Ayuntamiento de Atarfe. Los acuerdos para su construcción fueron plasmados en dos Convenios Urbanísticos. Con éstos comienzan las irregularidades; no fueron publicados ni aprobados por el Pleno municipal como dicta la Ley. La oposición municipal, tardó dos años y 8 meses en conocerlos.
ECOLOGISTA EN ACCIÓN NOS INFORMAN DE LA INVESTIGACIÓN SOBRE LA URBANIZACIÓN MEDINA ELVIRA GOLF DE ATARFE
Las muchas irregularidades que rodean la urbanización Medina Elvira Golf de Atarfe
La Urbanización Medina Elvira Golf en Atarfe, que contempla la construcción de una macrourbanización con campo de golf incluido ha sido promovida por la empresa Vladigolf S.A (Grupo Balboa) y el Ayuntamiento de Atarfe. Los acuerdos para su construcción fueron plasmados en dos Convenios Urbanísticos. Con éstos comienzan las irregularidades; no fueron publicados ni aprobados por el Pleno municipal como dicta la Ley. La oposición municipal, tardó dos años y 8 meses en conocerlos.
SI ESTÁS DE ACUERDO ALEGA
Si después de leer todo lo que se expone a continuación quieres alegar a una parte de ese proyecto urbanístico puedes hacerlo. Ahora está abierto el plazo para la formulación de alegaciones a la Vía Pecuaria y es un momento adecuado para mostrar nuestro rechazo a tantos desmanes urbanísticos y demandar que se cumplan las Leyes. En archivos adjuntos van los dos tipos de alegaciones, una larga de diez folios y otra corta de 4 folios para facilitar un poco las cosas . Hay que presentarlo hasta el día 16 de octubre inclusive. Aunque van dirigidas a la Delegación de Medio Ambiente , se pueden presentar en otras delegaciones de la Junta, en los ayuntamientos y hasta las 9 de la noche todos los días laborables en Gran Vía 34 Delegación Provincial de Justicia . Cuantas más se presenten mejor.

IRREGULARIDADES en torno a la urbanización Medina Elvira Golf de Atarfe
A) EN TORNO AL CAMPO DE GOLF

1.- MODIFICAN DE FORMA IRREGULAR VÍA PECUARIA

A su paso por el campo de golf y la urbanización existe una vía pecuaria “Colada de Pinos Puente”. Con la construcción del proyecto mencionado, hace dos años y 8 meses, esta vía pecuaria se modificó desviando algunos tramos y haciendo desaparecer otros. Hoy día el Campo de Golf ya se ha construido y está a pleno rendimiento y se levantan, a un ritmo incesante, bloques y bloques de viviendas en la Urbanización Medina Elvira Golf.. La alteración y destrucción se hicieron sin haberse tramitado anteriormente ningún expediente de modificación. Por tanto tenemos la segunda actuación irregular e ilegal.

Ahora, cuando el campo de golf está a pleno rendimiento y la construcción de la macrourbanización están a ritmo trepidante, sale en periodo de alegaciones la modificación de trazado de la Vía pecuaria “Colada de Pinos Puente” para permitir la construcción del Campo de Golf y la Urbanización “Medina Elvira Golf” de Atarfe.

2- UN CAMPO DE GOLF QUE OCUPA SUELOS DE ALTO VALOR AMBIENTAL Y ECOLÓGICO.

El Campo de Golf con más de 600.000 m² (60 campos de fútbol) se ha construido en suelos de alto valor ecológico-ambiental incluidos en el POTAUG en el Sistema de Espacios Libres de la Aglomeración Urbana de Granada, donde queda taxativamente prohibido la construcción del campo de golf. De hecho, en Marzo de 2004, el Informe preceptivo de la Delegación Provincial de Urbanismo de Granada así lo expuso

Por si era poco; hay otros elementos que deberían haber impedido la construcción del campo de golf; éstos son

- Los surca el río Colomera, con uno de los Bosques Galería más singulares de la Provincia de Granada, hábitat de numerosos animales, entre ellos anfibios incluidos en el Libro Rojo.
- Lo recorren numerosas vaguadas y barrancos incluidos en la Red Hídrica Secundaria de la Aglomeración Urbana de Granada. Además,
- Es suelo afectado por la Red ferroviaria de la Aglomeración Urbana y el POTAUG indica, claramente, que su uso debe ser exclusivamente agrario.

Hay más, la Ctra. de Caparacena desviada, el Camino de Malacarilla, invadido por el Campo de Golf y las vías principales de la Urbanización, eran caminos integrados en la Red de espacios libres lineales del POTAUG sobre los que sólo se permiten actuaciones que favorezcan su uso público y su función educativa- ambiental.

Y si no ha habido modificación del POTAUG ¿cómo se ha permitido todo esto?

3- UN PROCEDIMIENTO DE TRAMITACIÓN IRREGULAR E INADECUADO

Para realizar esa actividad en suelo no urbanizable, sobre una superficie superior a 50 has y que se actuaba sobre terrenos de interés supramunicipal integrados en el sistema de E. Libres del POTAUG, se tendría que haber tramitado obligatoriamente un Plan Especial. Esto compete a la Junta.

¿Qué estrategia siguen el Ayuntamiento de Atarfe y la Promotora para burlar el Plan Especial?

Primer paso. Dividieron el Campo de Golf en dos proyectos para que no sobrepasase las 50 Has. Presentaron primero un Proyecto de Actuación Urbanística (PAU) para un Campo de Golf de 9 hoyos. A pesar de ello la Delegación de Urbanismo de Granada señaló que dicha actuación estaba prohibida.
Segundo Paso. En Sevilla lo arreglamos. El Promotor y el Ayuntamiento, “consiguen” al año un informe del Servicio de Planificación Subregional de Sevilla, que, frente a la Delegación de Urbanismo de Granada, señala que un campo de golf era una actividad de bajo impacto asimilable a actividades autorizadas para esos suelos como “entresacas” y “caminos no asfaltados”. Ese Informe da luz verde a todas las actuaciones posteriores, a pesar de que:
- el organismo no era competente para emitir el informe y que,
- El informe infringía el POTAUG y la LOUA para actuaciones en Suelo no Urbanizable.

El informe sevillano desbloquea trámites y consigue que se emita un Informe Ambiental Favorable Condicionado para un Campo de Golf de 9 hoyos de 35 Has, con el nombre ostentoso de “campo de golf ecológico”. con estas jugadas el Ayuntamiento aprobó el Plan de Actuación.
Poco después se presentó a un nuevo Informe Ambiental la Ampliación a 18 hoyos (el doble de has más). A partir de ahí sólo necesitan una simple “Ampliación de una licencia de una actividad ya permitida”. La jugada está rematada.
A pesar de ello, incumplen uno de los condicionantes que puso Medio Ambiente; iniciar el expediente de modificación de la vía pecuaria antes de cualquier obra o modificación de la misma.

No se vayan hay más:

B) ILEGALIDADES DE LA URBANIZACIÓN MEDINA ELVIRA GOLF

1- Ilegalidades, aumento del techo edificable en la Urbanización “Medina Elvira Golf” y ampliación de la Urbanización en suelo no urbanizable.

A pesar de que en el Plan Parcial se proyectaron 1024 viviendas, con los Estudios de Detalle aprobados posteriormente por el Ayuntamiento de Atarfe, se están construyendo 2954 viviendas.

De este modo los Estudios de Detalle contravienen y modifican lo aprobado en el Plan Parcial original y en las Normas Subsidiarias. El ayuntamiento ha dado licencia y ha permitido construir a sabiendas de que contravienen las Normas Subsidiarias vigentes, con la intención de que cuando se apruebe el nuevo PGOU queden de facto legalizados. Realizan cambios en la tipología, edificabilidad y en el techo máximo edificable.

Otro hecho. La urbanización se ha desarrollado hacia el sureste, ocupando muchas más Hectáreas de extensión en Suelo no Urbanizable, repitiendo la operación ya descrita, a la espera de que el nuevo PGOU legalice esta expansión. En la documentación aportada para la tramitación de los Expedientes, se han falsificado Mapas, planimetrías y hay numerosas afirmaciones que falsean la realidad, fácilmente comprobables.

2- Planes parciales en suelo rústico
Con el nuevo PGOU sin aprobar Se han elaborado Planes Parciales para añadir dos sectores que están en suelo rústico (Uno de ellos de alto valor ecológico y ambiental)
C) LOS VECINOS DE CAPARACENA, LOS PRIMEROS PERJUDICADOS.
Para que los vecinos del anejo de Caparacena no pasaran por la Urbanización, el Ayuntamiento y el promotor negociaron actuaciones como el compromiso de la construcción de un vado en un paraje privilegiado del río Cubillas, el desvío de la Carretera de Caparacena y el corte del camino de Malacarilla utilizado tradicionalmente por los vecinos.
Los vecinos de Caparacena también sufrirán los malos olores y molestias de una Depuradora que se construye lejos de la urbanización y a uno 500 metros del pueblo. Y todo ello pese la denuncia y queja de los vecinos afectados y a las más de 200 firmas de rechazo.
D) MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS Y VENTA DEL PATRIMONIO DE DOMINIO PÚBLICO.

El Ayuntamiento y el Grupo Balboa también pactaron, la venta del patrimonio público a bajo precio; una finca de 99.256 m² propiedad del Ayuntamiento, cedida gratuitamente a la empresa municipal Proyecto Atarfe fue vendida (24 febrero 2005) a los promotores de Medina Elvira Golf. por 3.600.000 € (es decir, a 36,27 € el m²).

8 días después de la venta la finca es valorada a efectos de subasta en 8.400.643 €. Es decir, en ocho días cuesta 4.800.643 € más. La empresa Vladigolf S.A (Grupo Balboa) ha hecho un gran negocio.
¡EA! ¡PUES ALEGA!


http://www.granadasostenible.org 13-gurbanismo 13 URBANISMO Y TERRITORIO 15-10-2007 GranadaSostenible MEDINA ELVIRA GOLF EN ATARFE Ecologista en acción informa de las denuncias que la fiscalía por fin tuvo en cuenta medigolf.JPG La Urbanización Medina Elvira Golf en Atarfe, que contempla la construcción de una macrourbanización con campo de golf incluido ha sido promovida por la empresa Vladigolf S.A (Grupo Balboa) y el Ayuntamiento de Atarfe. Los acuerdos para su construcción fueron plasmados en dos Convenios Urbanísticos. Con éstos comienzan las irregularidades; no fueron publicados ni aprobados por el Pleno municipal como dicta la Ley. La oposición municipal, tardó dos años y 8 meses en conocerlos.
ECOLOGISTA EN ACCIÓN NOS INFORMAN DE LA INVESTIGACIÓN SOBRE LA URBANIZACIÓN MEDINA ELVIRA GOLF DE ATARFE

Las muchas irregularidades que rodean la urbanización Medina Elvira Golf de Atarfe

La Urbanización Medina Elvira Golf en Atarfe, que contempla la construcción de una macrourbanización con campo de golf incluido ha sido promovida por la empresa Vladigolf S.A (Grupo Balboa) y el Ayuntamiento de Atarfe. Los acuerdos para su construcción fueron plasmados en dos Convenios Urbanísticos. Con éstos comienzan las irregularidades; no fueron publicados ni aprobados por el Pleno municipal como dicta la Ley. La oposición municipal, tardó dos años y 8 meses en conocerlos.

SI ESTÁS DE ACUERDO ALEGA
Si después de leer todo lo que se expone a continuación quieres alegar a una parte de ese proyecto urbanístico puedes hacerlo. Ahora está abierto el plazo para la formulación de alegaciones a la Vía Pecuaria y es un momento adecuado para mostrar nuestro rechazo a tantos desmanes urbanísticos y demandar que se cumplan las Leyes. En archivos adjuntos van los dos tipos de alegaciones, una larga de diez folios y otra corta de 4 folios para facilitar un poco las cosas . Hay que presentarlo hasta el día 16 de octubre inclusive. Aunque van dirigidas a la Delegación de Medio Ambiente , se pueden presentar en otras delegaciones de la Junta, en los ayuntamientos y hasta las 9 de la noche todos los días laborables en Gran Vía 34 Delegación Provincial de Justicia . Cuantas más se presenten mejor.
IRREGULARIDADES en torno a la urbanización Medina Elvira Golf de Atarfe

a) En torno al campo de golf
1- MODIFICAN DE FORMA IRREGULAR VÍA PECUARIA
A su paso por el campo de golf y la urbanización existe una vía pecuaria “Colada de Pinos Puente”. Con la construcción del proyecto mencionado, hace dos años y 8 meses, esta vía pecuaria se modificó desviando algunos tramos y haciendo desaparecer otros. Hoy día el Campo de Golf ya se ha construido y está a pleno rendimiento y se levantan, a un ritmo incesante, bloques y bloques de viviendas en la Urbanización Medina Elvira Golf.. La alteración y destrucción se hicieron sin haberse tramitado anteriormente ningún expediente de modificación. Por tanto tenemos la segunda actuación irregular e ilegal.

Ahora, cuando el campo de golf está a pleno rendimiento y la construcción de la macrourbanización están a ritmo trepidante, sale en periodo de alegaciones la modificación de trazado de la Vía pecuaria “Colada de Pinos Puente” para permitir la construcción del Campo de Golf y la Urbanización “Medina Elvira Golf” de Atarfe.

2- UN CAMPO DE GOLF QUE OCUPA SUELOS DE ALTO VALOR AMBIENTAL Y ECOLÓGICO.

El Campo de Golf con más de 600.000 m² (60 campos de fútbol) se ha construido en suelos de alto valor ecológico-ambiental incluidos en el POTAUG en el Sistema de Espacios Libres de la Aglomeración Urbana de Granada, donde queda taxativamente prohibido la construcción del campo de golf. De hecho, en Marzo de 2004, el Informe preceptivo de la Delegación Provincial de Urbanismo de Granada así lo expuso

Por si era poco; hay otros elementos que deberían haber impedido la construcción del campo de golf; éstos son

- Los surca el río Colomera, con uno de los Bosques Galería más singulares de la Provincia de Granada, hábitat de numerosos animales, entre ellos anfibios incluidos en el Libro Rojo.
- Lo recorren numerosas vaguadas y barrancos incluidos en la Red Hídrica Secundaria de la Aglomeración Urbana de Granada. Además,
- Es suelo afectado por la Red ferroviaria de la Aglomeración Urbana y el POTAUG indica, claramente, que su uso debe ser exclusivamente agrario.

Hay más, la Ctra. de Caparacena desviada, el Camino de Malacarilla, invadido por el Campo de Golf y las vías principales de la Urbanización, eran caminos integrados en la Red de espacios libres lineales del POTAUG sobre los que sólo se permiten actuaciones que favorezcan su uso público y su función educativa- ambiental.

Y si no ha habido modificación del POTAUG ¿cómo se ha permitido todo esto?

3- UN PROCEDIMIENTO DE TRAMITACIÓN IRREGULAR E INADECUADO

Para realizar esa actividad en suelo no urbanizable, sobre una superficie superior a 50 has y que se actuaba sobre terrenos de interés supramunicipal integrados en el sistema de E. Libres del POTAUG, se tendría que haber tramitado obligatoriamente un Plan Especial. Esto compete a la Junta.

¿Qué estrategia siguen el Ayuntamiento de Atarfe y la Promotora para burlar el Plan Especial?
Primer paso. Dividieron el Campo de Golf en dos proyectos para que no sobrepasase las 50 Has. Presentaron primero un Proyecto de Actuación Urbanística (PAU) para un Campo de Golf de 9 hoyos. A pesar de ello la Delegación de Urbanismo de Granada señaló que dicha actuación estaba prohibida.

Segundo Paso; En Sevilla lo arreglamos. El Promotor y el Ayuntamiento, “consiguen” al año un informe del Servicio de Planificación Subregional de Sevilla, que, frente a la Delegación de Urbanismo de Granada, señala que un campo de golf era una actividad de bajo impacto asimilable a actividades autorizadas para esos suelos como “entresacas” y “caminos no asfaltados”. Ese Informe da luz verde a todas las actuaciones posteriores, a pesar de que:
- el organismo no era competente para emitir el informe y que,
- El informe infringía el POTAUG y la LOUA para actuaciones en Suelo no Urbanizable.

El informe sevillano desbloquea trámites y consigue que se emita un Informe Ambiental Favorable Condicionado para un Campo de Golf de 9 hoyos de 35 Has, con el nombre ostentoso de “campo de golf ecológico”. con estas jugadas el Ayuntamiento aprobó el Plan de Actuación.

Poco después se presentó a un nuevo Informe Ambiental la Ampliación a 18 hoyos (el doble de has más). A partir de ahí sólo necesitan una simple “Ampliación de una licencia de una actividad ya permitida”. La jugada está rematada.

A pesar de ello, incumplen uno de los condicionantes que puso Medio Ambiente; iniciar el expediente de modificación de la vía pecuaria antes de cualquier obra o modificación de la misma.

No se vayan hay más:

B)ILEGALIDADES DE LA URBANIZACIÓN MEDINA ELVIRA GOLF

1- Ilegalidades, aumento del techo edificable en la Urbanización “Medina Elvira Golf” y ampliación de la Urbanización en suelo no urbanizable.

A pesar de que en el Plan Parcial se proyectaron 1024 viviendas, con los Estudios de Detalle aprobados posteriormente por el Ayuntamiento de Atarfe, se están construyendo 2954 viviendas.

De este modo los Estudios de Detalle contravienen y modifican lo aprobado en el Plan Parcial original y en las Normas Subsidiarias. El ayuntamiento ha dado licencia y ha permitido construir a sabiendas de que contravienen las Normas Subsidiarias vigentes, con la intención de que cuando se apruebe el nuevo PGOU queden de facto legalizados. Realizan cambios en la tipología, edificabilidad y en el techo máximo edificable.

Otro hecho. La urbanización se ha desarrollado hacia el sureste, ocupando muchas más Hectáreas de extensión en Suelo no Urbanizable, repitiendo la operación ya descrita, a la espera de que el nuevo PGOU legalice esta expansión. En la documentación aportada para la tramitación de los Expedientes, se han falsificado Mapas, planimetrías y hay numerosas afirmaciones que falsean la realidad, fácilmente comprobables.
2- Planes parciales en suelo rústico

Con el nuevo PGOU sin aprobar Se han elaborado Planes Parciales para añadir dos sectores que están en suelo rústico (Uno de ellos de alto valor ecológico y ambiental)

C) LOS VECINOS DE CAPARACENA, LOS PRIMEROS PERJUDICADOS.

Para que los vecinos del anejo de Caparacena no pasaran por la Urbanización, el Ayuntamiento y el promotor negociaron actuaciones como el compromiso de la construcción de un vado en un paraje privilegiado del río Cubillas, el desvío de la Carretera de Caparacena y el corte del camino de Malacarilla utilizado tradicionalmente por los vecinos.

Los vecinos de Caparacena también sufrirán los malos olores y molestias de una Depuradora que se construye lejos de la urbanización y a uno 500 metros del pueblo. Y todo ello pese la denuncia y queja de los vecinos afectados y a las más de 200 firmas de rechazo.


D)MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS Y VENTA DEL PATRIMONIO DE DOMINIO PÚBLICO.
El Ayuntamiento y el Grupo Balboa también pactaron, la venta del patrimonio público a bajo precio; una finca de 99.256 m² propiedad del Ayuntamiento, cedida gratuitamente a la empresa municipal Proyecto Atarfe fue vendida (24 febrero 2005) a los promotores de Medina Elvira Golf. por 3.600.000 € (es decir, a 36,27 € el m²).

8 días después de la venta la finca es valorada a efectos de subasta en 8.400.643 €. Es decir, en ocho días cuesta 4.800.643 € más. La empresa Vladigolf S.A (Grupo Balboa) ha hecho un gran negocio.


¡EA! ¡PUES ALEGA!
http://www.granadasostenible.org 14-gurbanismo 14 URBANISMO Y TERRITORIO 02-10-2007 GranadaSostenible LA DIPUTACIÓN URBANIZA PAISAJE AGRÍCOLA SINGULAR EN CORTES Y GRAENA La denuncia la ha presentado Ecologistas en Acción DENUNCIO, ante esa Diputación Provincial las actuaciones realizadas en la carretera que une Graena con Purullena y exijo que se depuren las responsabilidades pertinentes, se devuelve a la carretera su arcén en aras a la seguridad vial y se retire todo lo construido de dotación de agua potable y electricidad, que supone una urbanización de hecho de terrenos de vega protegidos. LA DIPUTACIÓN URBANIZA TERRENOS DE CORTES Y GRAENA CALIFICADOS COMO PAISAJE AGRÍCOLA SINGULAR


Sr. Presidente
Excma. Diputación Provincial de Granada


Granada a 14 de septiembre de 2007


D. Fco. Javier Egea Titos con DNI 24.103.681 en nombre y representación de Ecologistas en Acción de Granada, con dirección a efectos de notificación en Apartado de correos 691 18080 de Granada,

EXPONE:

Que con fecha 7 de agosto de 2007, solicitamos a esa Excma. Diputación Provincial, en base a la Ley 27/2006 de 18 de julio, información sobre el fin y objetivo de las obras realizadas en el Municipio de Cortes y Graena, en la carretera que une los Baños de Graena con Purullena, su adecuación a la normativa vigente, su financiación y las autorizaciones correspondientes para su realización, exigiendo se depuraran las responsabilidades pertinentes en caso de negligencia de cualquier funcionario.

Ha pasado el mes establecido por la ley citada como plazo para responder y sólo hemos tenido el conocimiento, por parte de los medios de comunicación, de las declaraciones realizadas por el diputado de Desarrollo Local, Andrés Ruiz, saliendo por la tangente y sin hablar de la legalidad de estas actuaciones.
No sólo la Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras impide la actuación realizada, como expresábamos en nuestro primer escrito, sino que también la Ley 8/01 de 12 de julio de Carreteras de Andalucía en su Art. 64, prohíbe expresamente este tipo de construcciones.
Además la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, contempla que meter agua potable y electricidad en un terreno es convertirlo en urbanizable y estamos hablando de un terreno rústico de protección especial y considerado en el plan Especial de Protección del Medio Físico como Paisaje Agrícola Singular, Área de vegas AG-4.

Se da la casualidad de que hace muy pocos meses sus servicios técnicos informaban a Aguas de Guadix S.A., a raíz de su petición de autorización para la Instalación de Red de Abastecimiento por la margen derecha de la Carretera A-325 entre Benalúa de Guadix y Guadix, que al dotar de agua potable a parcelas agrícolas se tiende a formar núcleo de población, lo que va en contra de la normativa urbanística vigente.
No entendemos por qué en Guadix se andan con unos miramientos (tratándose de Paisaje Agrícola Singular, Área de vegas AG-4, como en Graena) y sin embargo la misma institución realiza una actuación como la que se está desarrollando en Graena.

Por todo lo expuesto,
DENUNCIO, ante esa Diputación Provincial las actuaciones realizadas en la carretera que une Graena con Purullena y exijo que se depuren las responsabilidades pertinentes, se devuelve a la carretera su arcén en aras a la seguridad vial y se retire todo lo construido de dotación de agua potable y electricidad, que supone una urbanización de hecho de terrenos de vega protegidos.
Queremos como parte denunciante ser informados puntualmente del proceso que se inicie y nos reservamos el acudir a la administración de justicia si observamos poco interés por resolver este tema que creemos dice muy poco sobre la seriedad de esa Institución que preside.

Es de justicia lo que pido.

El Coordinador Provincial


Javier Egea

http://www.granadasostenible.org 15-gurbanismo 15 URBANISMO Y TERRITORIO 28-09-2007 EL PAÍS LA FISCALÍA DEL ESTADO ALERTA DEL EFECTO MARBELLA EN ANDALUCÍA El ministerio público subraya el protagonismo de la administración local en el desorden urbanístico Viviendas-.jpg Recalificaciones irregulares de parcelas, permutas de terrenos municipales a la baja, licencias de obras en fincas no urbanizables. El desorden urbanístico que ha caracterizado a Marbella se ha extendido a otras localidades costeras y del interior de Málaga, según la Fiscalía General del Estado, hasta el punto de que 20 alcaldes malagueños tienen al menos una denuncia por delitos contra la ordenación territorial. La última memoria del ministerio público alerta de que el \"efecto Marbella\" se ha extendido a otras provincias como Cádiz, donde las casas ilegales sirven para blanquear dinero del narcotráfico y donde se ha constatado un \"significativo aumento\" de los delitos de prevaricación urbanística por parte de autoridades y funcionarios municipales. La Fiscalía del Estado alerta de la propagación del *efecto Marbella* por el urbanismo andaluz

Uno de cada cinco alcaldes de la provincia de Málaga tiene denuncias por delito urbanístico

JUANA VIÚDEZ - Marbella - 24/09/2007

Recalificaciones irregulares de parcelas, permutas de terrenos municipales a la baja, licencias de obras en fincas no urbanizables. El desorden urbanístico que ha caracterizado a Marbella se ha extendido a otras localidades costeras y del interior de Málaga, según la Fiscalía General del Estado, hasta el punto de que 20 alcaldes malagueños tienen al menos una denuncia por delitos contra la ordenación territorial. La última memoria del ministerio público alerta de que el *efecto Marbella* se ha extendido a otras provincias como Cádiz, donde las casas ilegales sirven para blanquear dinero del narcotráfico y donde se ha constatado un *significativo aumento* de los delitos de prevaricación urbanística por parte de autoridades y funcionarios municipales.
En los despachos de los fiscales de Málaga se amontonan carpetas sobre irregularidades que siguen *más o menos la forma de operar que es conocida en Marbella* y que implican *una importante variedad de sujetos delictivos*, según la memoria de la Fiscalía General del Estado de 2006. Estas causas se refieren principalmente a localidades costeras en las que el turismo es la principal fuente de ingresos.
La Fiscalía de Málaga tramitó en 2006 un total de 243 denuncias por delitos urbanísticos. El ministerio público subraya el protagonismo de la administración local en el desorden urbanístico. Veinte de los 100 alcaldes de la provincia de Málaga han sido denunciados al menos una vez por infracciones contra la ordenación del territorio. Además, de las 243 denuncias presentadas en 2006 en Málaga, 66 se dirigían contra Ayuntamientos, según la Fiscalía. Manilva, la última localidad costera, limítrofe con Cádiz, encabeza esta clasificación con diez denuncias, seguida de Marbella, con siete. También figuran otras localidades costeras como Estepona, Torremolinos, Rincón de la Victoria o la propia Málaga capital, que suma tres denuncias. La mayoría de estas denuncias se refieren a supuestos casos de prevaricación urbanística.
Los casos de localidades del interior están ligados a particulares que construyen viviendas unifamiliares en zonas no urbanizables, normalmente en pleno monte. En estos supuestos la Fiscalía malagueña tiene la impresión de que los Ayuntamientos *no ejercen con la debida diligencia sus facultades inspectoras a nivel urbanístico*. De esta apreciación se libra el Ayuntamiento de Vélez-Málaga, del que la Fiscalía destaca *la cantidad de denuncias realizadas*.
Además, en numerosas poblaciones se han producido denuncias contra corporaciones municipales enteras por la concesión de licencias municipales de obras contra los informes de sus propios técnicos y por el acuerdo entre responsables políticos y técnicos. La Fiscalía destaca los casos de Archidona, Villanueva del Trabuco, Istán, Alhaurín de la Torre, Casares o Tolox. En este último municipio, de 2.336 habitantes, el juez ha paralizado la construcción de 15 promociones con 2.000 viviendas y ha imputado un delito contra la ordenación del territorio a su alcalde, el andalucista Juan Vera.
*Son pocos los municipios que por un motivo u otro no han sido denunciados, lo que da una idea de la magnitud y complejidad del problema que está desarrollando el problema urbanístico, en particular en la provincia de Málaga*, concluye la memoria. Una de las razones que se esgrimen para explicar estos comportamientos es que *el urbanismo se ha convertido en el mayor aporte financiero de los municipios*.
La Fiscalía de Cádiz, que el año pasado abrió 77 diligencias de investigación, siete más que en 2005, por supuestos delitos contra la ordenación del territorio, también vislumbra el efecto Marbella en su provincia. De hecho, en todos los partidos judiciales gaditanos se han registrado denuncias por delitos contra la ordenación territorial. En 2006 ha comenzado a detectar la construcción de promociones ilegales para blanquear dinero procedente del narcotráfico, confiados en que estas conductas queden impunes. Otra forma de delincuencia detectada en Cádiz ha sido la entrada en juego de algunos arquitectos técnicos y peritos que han emitido informes o certificados falsos en los que dan cuenta -previa entrega de un dinero pactado- que una obra tiene más de cuatro años de antigüedad para que las irregularidades prescriban.
En Sevilla, las investigaciones abiertas por delitos contra la ordenación del territorio se han triplicado en el último año. De las 100 diligencias incoadas en 2005, se ha pasado a 353 durante 2006. Pese a que los desmanes urbanísticos del Aljarafe son los que más trascienden a la opinión pública, el mayor número de diligencias en Sevilla se concentran en la Sierra Norte y la Sierra Sur, también por construcción en suelo no urbanizable.
En Granada, se han abierto 56 diligencias de investigación penal, la mayoría de ellas por construcciones ilegales, sobre todo en la turística costa de Almuñécar y en el partido judicial de Motril.

*La situación urbanística en Cádiz, fuera de control*

F. J. P. - Málaga - 24/09/2007

En el apartado referido al urbanismo y la ordenación del territorio, la Fiscalía General del Estado se hacía eco de la *magnífica memoria* presentada por el fiscal de Medio Ambiente de Cádiz, Ángel Núñez. Según este representante del ministerio público, los ataques a la legalidad urbanística son tantos y tan graves que *no resulta exagerado calificar la situación -que es enormemente preocupante- como de fuera de control*. Núñez destaca que *todo sucede sin que las administraciones a quienes corresponde velar por la disciplina urbanística ejerciten de la forma que sería de desear las funciones que les atribuye el ordenamiento*.
El fiscal subraya el incremento de investigaciones por supuestos de prevaricación urbanística en los que aparecen implicados autoridades y funcionarios públicos. Estos delitos se concretan en dar informes favorables o conceder licencias de obra contrarias al planeamiento vigente. Según Núñez, el planeamiento urbanístico se está convirtiendo en *un mero instrumento de regularización* de las infracciones ya cometidas.
El fiscal detecta la extensión de una práctica puesta en marcha por el supuesto cerebro de la trama de corrupción en Marbella, Juan Antonio Roca. Se trata de la *torticera utilización del silencio administrativo como instrumento para conceder licencias manifiestamente ilegales*.
Núñez cree que el hecho de que no se demuelan las construcciones ilegales *fomenta la convicción de que, una vez finalizada la construcción, se van a poder legalizar las irregularidades en todos los casos*. Esta *sensación de impunidad* provoca dos efectos perversos: por un lado, los dueños de viviendas ilegales se han constituido en *grupo de presión* para obtener cambios en los planes urbanísticos que legitimen sus casas. Por otro, la falta de demoliciones produce un *efecto llamada para nuevas construcciones ilícitas*.
La *ineficacia de la Administración* hace que muchos delitos no lleguen siquiera a conocimiento de la Fiscalía, lo que está generando *bolsas de impunidad*, según Núñez. El fiscal reclama en su informe que los juzgados y tribunales decreten el derribo de las casas contrarias al planeamiento. *Si los tribunales penales no ordenan la demolición, vista la proverbial falta de eficacia de la Administración en el ejercicio de las competencias de disciplina urbanística, ¿no se está permitiendo que el infractor consolide definitivamente los efectos del delito?*, se pregunta.

http://www.elpais.es 16-gurbanismo 16 URBANISMO Y TERRITORIO 12-09-2007 Correos de la Vega PRESENTACIÓN PÚBLICA DE LA PLATAFORMA CIUDADANA EN DEFENSA DEL TERRITORIO DE SANTA FE El proyecto de urbanización del entorno de las aguas termales ha sido el detonante santa fe.JPG La Plataforma Ciudadana en Defensa del Territorio de Santa Fe echa a andar para promover un proyecto sostenible para las Aguas Termales y que sea autogestionado por el pueblo de Santa Fe. Esta Plataforma, auspiciada por la prestigiosa Agrupación de Voluntariado Ambiental de Santa Fe AUCA, es la voz de todos aquellos colectivos y vecinos de Santa Fe que defienden un proyecto sostenible para las aguas termales. Dicha plataforma está apoyada entre otros por Ecologistas en Acción, Granada al Pedal-Granada Sostenible y por distintos colectivos de Salvemos la Vega, Salvando Árboles y la Coordinadora Granadina Nueva Cultura del Territorio, Correos de la Vega

Presentación ante la prensa lunes 10 de septiembre

La Plataforma Ciudadana en Defensa del Territorio de Santa Fe echa a andar para promover un proyecto sostenible para las Aguas Termales y que sea autogestionado por Santa Fe.

Esta Plataforma, auspiciada por la prestigiosa Agrupación de Voluntariado Ambiental de Santa Fe AUCA, es la voz de todos aquellos colectivos y vecinos de Santa Fe que defienden un proyecto sostenible para las aguas termales. Dicha plataforma está apoyada entre otros por Ecologistas en Acción, Granada al Pedal-Granada Sostenible y por distintos colectivos de Salvemos la Vega y la Coordinadora Granadina Nueva Cultura del Territorio,

¿Qué quiere hacer FADESA Inmobiliaria S.A. en el municipio de Santa Fe?

FADESA creará un nuevo núcleo residencial en una zona de secano en el entorno de las Aguas Termales y junto al Parque Periurbano de la Dehesa de Santa Fe. Ocupará unas 130 has (unos 130 campos, terreno de juego, de fútbol), con unas 2.000 viviendas, campo de golf, balneario privado, hotel, centro comercial, etc.

¿Por qué se opone la Plataforma de Santa Fe a este proyecto?:
Por se insostenible en todos los sentidos
- Está a cinco kilómetros del núcleo urbano de Santa Fe, por lo que los gastos para hacer las acometidas de agua, luz, etc se multiplicarán. No digamos nada de su mantenimiento posterior por parte del Ayuntamiento. Es insostenible.
- Conllevará altísimos gastos de energía y agua (lleva campo de golf) y conllevará alta contaminación en su construcción. Es insostenible.
- Supone una privatización de un paisaje con unas vistas maravillosas y que junto a la vega da identidad al municipio de Santa Fe También afectará al parque periurbano. En cierta forma expulsa a los habitantes que hasta ahora han podido disfrutar de este entorno.
- Contraviene el Estatuto de Autonomía de Andalucía.. Además la supuesta “viabilidad” de ese proyecto se supedita a un PGOU que está por aprobar.


¿Qué alternativas da la Plataforma?

La Plataforma propone un proyecto basado en la creación de un balneario promovido por la administración pública, generador de empleo estable y cualificado entre la población desempleada de Santa Fe y su entorno. La Plataforma afirma que hay empresarios de Santa Fe y área metropolitana que hubieran estado dispuestos a trabajar en un proyecto distinto y menos agresivo del que pretende realizar FADESA


(más información en archivo adjunto)

http://www.granadasostenible.org 17-gurbanismo 17 URBANISMO Y TERRITORIO 07-09-2007 IDEAL LOS MUNICIPIOS GRANADINOS SALPICADOS POR ESCÁNDALOS URBANÍSTICOS DEBEN MÁS DE 50 MILLONES Han expoliado casi todo el suelo municipal urbanismo.JPG Los principales municipios salpicados por la sombra de la corrupción urbanística están en números rojos. En los últimos años han vendido casi todo el suelo municipal, han ingresado una pasta por licencias urbanísticas y, a pesar de todo, suman una deuda superior a los 50 millones de euros. Las arcas públicas de Almuñécar, Armilla, Ogíjares, Alhendín y Monachil se han quedado tiritando. QUICO CHIRINO/GRANADA El partido de gobierno sólo aguantó el envite de las últimas elecciones municipales en Armilla -donde el PSOE renovó la Alcaldía con mayoría absoluta pero con otro candidato-, y en Almuñécar, donde el incombustible Juan Carlos Benavides aglutinó los votos de siempre con un partido nuevo. En los otros tres municipios los alcaldes debutan y se han encontrado un panorama -dicen- desolador.
El caso Nevada finiquitó la trayectoria política del anterior alcalde de Armilla, José Antonio Morales Cara, y la de su concejal de Urbanismo, Gabriel Cañavate. Tomó el relevo Gerardo Sánchez, que en sus primeras decisiones ha dejado indicios de querer salir del atolladero del Parque Nevada.
Según el expediente del presupuesto de 2007, los pasivos financieros del Ayuntamiento de Armilla se elevaban a 4 millones de euros. Casi lo mismo que el Consistorio ha recibido en la última década del promotor Tomás Olivo (3,5 millones por impuestos y promociones inmobiliarias».
Según el informe de intervención de diciembre de 2006, los gastos de personal de dicho mes, así como los de la Seguridad Social de los dos anteriores, no tenían consignación presupuestaria. El Ayuntamiento tuvo que buscar sobre la marcha 836.030 euros -140 millones de pesetas- para hacer frente a las nóminas. El informe del interventor ya alertaba: «Los gastos corrientes de este Ayuntamiento crecen a un ritmo superior al de los ingresos corrientes con los que se deben financiar».

Ogíjares

Herminia Fornieles (PSOE) se ha encontrado en Ogíjares una situación «muy complicada». Las divisiones internas en el PP y los escándalos del caso Del Ojo -investigado por la Fiscalía- ayudaron al vuelco electoral. «Hay empresas a las que no se les ha pagado en tres años y prestan servicios básicos», denuncia Fornieles. Según la nueva alcaldesa, el Ayuntamiento -que tiene un presupuesto de 15 millones de euros- debe 1,6 millones en facturas; 600.000 euros por la Casa de la Cultura (que no se ha hecho); 1,5 millones a la empresa del pabellón y la piscina; pagarés firmados con fecha del 30 de junio por importe de 380.000 euros... en total más de 5 millones de euros. «La situación es muy grave y hay que buscar medidas de negociación», apunta la alcaldesa. «Desde el año 2003 no se rinden cuentas y la contabilidad está sin meter desde octubre de 2005», relata. Y a todo esto hay que sumar la deuda de la empresa municipal de suelo, que se conocerá dentro de poco y que se presume desastrosa.
Y lo peor es que el municipio se ha quedado sin terreno: «Queda el 4% del suelo por desarrollar y muy pocas parcelas municipales».

Alhendín

El nuevo alcalde de Alhendín calcula que el caso Marchelo le ha costado al municipio 25 millones de euros. Cada día que pasa aparece una factura nueva. Miguel Ángel Gamarra desglosa la deuda -por ahora- de la siguiente forma: 2 millones de euros por la construcción de un parque cuya adjudicación está siendo investigada; otros 2 por la obra del pabellón y la piscina; y otro millón de euros pendiente con la Seguridad Social.

Monachil

Desde 2005, la Consejería de Obras Públicas ha abierto 24 expedientes por asuntos urbanísticos en Monachil. La asociación de vecinos del Casco Antiguo presentó en febrero más de 1.300 firmas en la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) para que investigue lo que está pasando: calles con aceras diminutas, enormes bloques de pisos levantados en lo que era una casa donde vivía una sola familia...
El anterior gobierno municipal (PP) saltó por los aires sin aguantar hasta el mes de mayo. El alcalde echó a su concejal de Urbanismo, que después terminó salpicando a la dirección del partido en la provincia, a la que acusó de conocer y permitir todas las supuestas irregularidades sucedidas en los últimos años. Este verano la Fiscalía del TSJA ha denunciado al ex alcalde, a una sobrina y a un ex edil por supuesto tráfico de influencias.
Nada más llegar, el nuevo alcalde ha tenido que ampliar la línea de crédito en 400.000 euros para poder pagar las nóminas del verano. Sólo en gasto corriente hay un pasivo de 1.012.000 euros, explica José Luis Samos.
Al entrar en el Ayuntamiento el regidor se ha topado con 900.000 euros en facturas sin reconocer. «Tendremos que pagarlas seguramente al 100% y es posible que haya algo más», augura Samos. Sin que aparezcan nuevos agujeros, Monachil debe 2 millones de euros.
Puede ser peor. En el presupuesto de 2007 -publicado en Boletín de la Provincia en diciembre de 2006-, aparece un pasivo de 2,4 millones de euros en la empresa municipal de suelo.
«En los últimos años se han tramitado muchas licencias y ha habido ingresos importantes pero la gestión ha sido mala», critica el nuevo alcalde. Y el terreno se ha macizado: «Tenemos suelo para el consultorio pero para el colegio no hay suficiente. La Junta pide 4.000 metros cuadrados y sólo hay 2.000».

Almuñécar

Caso aparte. La última liquidación que ha trascendido públicamente es la de 2003, cuando gobernaban en coalición PP y PSOE. Ese año ya había una deuda de 34 millones de euros, informa Juan Manuel de Haro.
Ahora faltan por liquidar los cuatro años del último mandato de Juan Carlos Benavides. La deuda ha podido mejorar o empeorar. No se sabe.

quicochirino@ideal.es

http://www.ideal.es 18-gurbanismo 18 URBANISMO Y TERRITORIO 30-08-2007 IDEAL VECINOS DE CALLE ELVIRA ENGAÑADOS POR URBANISMO, VÍCTIMAS DE LA ESPECULACIÓN La asociación ADOBE les ofrece asesoramiento CasaElvira.JPG Los vecinos del edificio declarado en ruina de calle Elvira han comenzado a organizarse para frenar el inminente desalojo del que les ha informado el Ayuntamiento. El sábado pasado mantenían una reunión en la que trataron de acercar posiciones y esta semana están siendo constantes las gestiones por parte de las ocho familias que viven en los números 87 y 89 de esta céntrica vía.
Los vecinos de calle Elvira se organizan para frenar el desalojo
La asociación Adobe, que ayudó a los residentes de la Casa del Aire, les ha ofrecido asesoramiento en su caso
M. V. COBO/GRANADA

Su primer objetivo es ganar tiempo. Y es que la notificación que les remitió la Gerencia de Urbanismo les daba hasta final de mes para abandonar el edificio, declarado en ruina legal urbanística. Ante este informa cabe una posibilidad de recurso de reposición de la que harán uso los vecinos.

El dueño del Sex Shop Patxi, José Álvarez, está recopilando documentación sobre el inmueble, con material gráfico incluido, para presentarlo una vez que esté concluido a nombre de todos los vecinos. «Esto nos hará ganar tiempo ya que tienen un mes para resolver sobre el recurso y en ese tiempo intentaremos armar una defensa con abogados, informes de arquitectos y todo lo que nos haga falta», apuntaba el gerente del negocio.

Por su parte, el dueño del Bar Eshavira, Juan Santos, también está preparando informes sobre el local, que ha restaurado en numerosas ocasiones en los dieciséis años que lleva funcionando bajo su gestión.

GUÍA

Pero además de sus iniciativas particulares los vecinos están empezando a recibir ayuda de otras instituciones. Los primeros en acudir en su ayuda han sido los miembros de la asociación Adobe, que ya ayudara a otros colectivo vecinales con similares problemas. Esta asociación, que funciona bajo el lema Arquitectura y compromiso social y se implicó en el conflicto de la Casa del Aire, ya les ha indicado algunos de los pasos a seguir.

«Hemos ido a solicitar el expediente completo del edificio a Urbanismo. Lo hemos pagado y todo, pero son mil folios y no nos los dan hasta la semana que viene», advertía Avelino Aguilera, uno de los vecinos afectados por el desalojo. Avelino explica que se están encontrando muchos problemas porque en el mes de agosto se les complican todos los trámites mucho más.

Este retraso impedirá que puedan revisar la documentación con la abogada que les ha facilitado la asociación y con la que tenían cita para el martes. Aún así, los vecinos están algo más tranquilos porque han comprobado que están juntos en la misma batalla. «Somos una familia porque llevamos muchos años siendo vecinos y aunque tengamos historias distintas, vamos a luchar juntos», afirmaba Avelino.
http://www.ideal.es 19-gurbanismo 19 URBANISMO Y TERRITORIO 21-08-2007 EL PAÍS SEGÚN LA CÁMARA DE CUENTAS LA VENTA DE SUELO MUNICIPAL VA A USOS NO CONTEMPLADOS EN LA LEY Afirma que el incumplimiento de la normativa urbanística es generalizado chess.JPG Lo que nos preguntamos en Granada Sostenible es por qué el informe de la cámara de cuentas no va a los tribunales a instancias del mismo órgano, a instancias del gobierno andaluz, o impulsado por las fiscalías correspondientes, dado que como se afirma en el mismo con datos probados existe un incumplimiento generalizado de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)... Los problemas del urbanismo

Los municipios emplean el dinero de la venta de suelo en usos no contemplados por la ley

La Cámara de Cuentas constata un incumplimiento "generalizado" de la normativa urbanística

DIEGO NARVÁEZ - Málaga - 20/08/2007

La Cámara de Cuentas de Andalucía ha constatado un "incumplimiento generalizado" por parte de los ayuntamientos de los usos a los que la ley obliga a emplear el dinero obtenido por convenios urbanísticos y la venta de suelo. Según el órgano fiscalizador, el 52% de los ingresos por este concepto que obtuvieron los grandes municipios en el año 2004 tuvo un fin distinto a los estipulados y se destinó a inversiones generales, algo que advierte "no se puede hacer por muy loables y razonables que sean". La Cámara alerta además de cierto descontrol en la gestión de los patrimonios municipales de suelo.
La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) establece que los ingresos que obtengan los ayuntamientos por la gestión del Patrimonio Municipal de Suelo debe emplearse en la compra de terrenos destinados a viviendas de VPO, a la promoción de éstas, a medidas de conservación, mejora y urbanización del suelo público y a la rehabilitación de zonas degradadas o edificaciones en la ciudad consolidada.
Por acuerdo del Parlamento andaluz de septiembre de 2005, la Cámara de Cuentas ha realizado un informe de fiscalización de los patrimonios municipales del suelo referido al año 2004, aunque el trabajo de campo se prologó hasta noviembre de 2006. Los ayuntamiento fiscalizados han sido los de las ciudades con más de 100.000 habitantes, que son los de las ocho capitales de provincia más Algeciras, Dos Hermanas y Jerez (la Cámara excluyó Marbella por estar disuelto el Ayuntamiento en el momento de la auiditoría y porque la ciudad nunca ha constituido su Patrimonio Municipal de Suelo) y los cinco municipios de más de 20.000 habitantes con mayor crecimiento poblacional entre 2000 y 2004 (Benalmádena, Rincón de la Victoria, Torremolinos, Níjar y Roquetas de Mar). La conclusión a la que h llegado la Cámara de Cuentas es determinante: "El uso que hacen los ayuntamientos fiscalizados del Patrimonio Municipal de Suelo no satisface las finalidades previstas en la legislación".
Patrimonios públicos
Los incumplientos son, según la Cámara de Cuentas, "generalizados" y van en una doble dirección. Ni los ayuntamientos dan a los suelos públicos los usos contemplados en la ley ni destinan todo el dinero que obtienen de su venta o aprovechamientos a los fines establecidos en la normativa. No todos los ayuntamientos tienen formalmente constituido su Patrimonio Público de Suelo, y los que lo han hecho no siempre siguen los criterios que establece la LOUA para contabilizarlo.
Durante el ejercicio de 2004, los 16 ayuntamientos investigados obtuvieron 174.230.433 de euros por la gestión de suelo. Más de las dos terceras partes de dichos ingresos (117.094.043) lo fueron por transmisiones onerosas (ventas de suelo normalmente en subasta pública), mientras que otros 55.572 millones correspondieron a compensaciones en metálico por el 10% de los aprovechamientos que los propietarios de terreno están obligados a ceder a los municipios cuando los urbanizan. Un peso poco relevante tienen los ingresos por sanciones urbanísticas (1.140 millones) y los obtenidos por compensaciones por suelos no urbanizables, concepto por el que únicamente tuvo entradas en aquel ejercicio el Ayuntamiento de Almería (423.573 euros).
Según el informe, la mayoría del dinero ingresado, 52% se destinaron a inversiones generales de los ayuntamientos "que no se pueden subsumir en el artículo 75.2 de la LOUA". Según la ley, estos recursos financieros deben ingresarse en cuentas restringidas y deben contabilizarse aparte del patrimonio general de los municipios, lo que no todos hacen.
Pero es más, la Cámara de Cuentas deja constancia de una "difiultad añadida para realar el seguimiento de los recursos". Y es que esta proporción de gasto indebido corresponde sólo a los 11 ayuntamientos que controlan el destino de los ingresos por suelo a programas con financiación afectada. Hay cinco consistorios (Benalmádena, Dos Hermanas, Jaén, Níjar y Torremolinos) en los que "no es posible conocer los gastos que se financian con tales recursos", lo que añadidamente constituye un incumplimiento de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
En el caso de Jerez de la Frontera, su Ayuntamiento ha llegado incluso a destinar dinero obtenido de la gestión del suelo a gastos corrientes como nóminas del personal, mantenimiento, publicidad o asesoramiento técnico, algo que además de incumplir la normativa urbanística infringe las leyes de Haciendas Locales y de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía.
Además de determinar el destino que debe darse a los ingresos por la gestión del suelo, la LOUA también fija los usos que los ayuntamientos deben dar a sus patrimonios municipales de terrenos: la reserva para actuaciones públicas y la promoción de viviendas con algún tipo de protección, y sólo excepcionalmente para la construcción de viviendas libres. La Cámara de Cuentas constató que durante el año 2004 los ayuntamientos auditados incorporaron a sus respectivos patrimonios 173 parcelas, de las que 30 acabaron destinadas a un uso diferente a los previstos en la ley, y 34 a viviendas libres. Menos de la tercera parte de las mismas, 27%, sirvieron para vivienda pública, el fin prioritario de la ley.
La Cámara de Cuentas concluye que "se hace necesario efectuar las reformas legislativas oportunas que permitan cambiar la situación actual".

ZONA VERDE:

16 ayuntamientos andaluces incumplen la ley urbanística por emplear el dinero de la venta de suelo en usos no autorizados
La Cámara de Cuentas de Andalucía ha constatado un "incumplimiento generalizado" por parte de los ayuntamientos de los usos a los que la ley obliga a emplear el dinero obtenido por convenios urbanísticos y la venta de suelo. Según el órgano fiscalizador, el 52% de los ingresos por este concepto que obtuvieron los grandes municipios en el año 2004 tuvo un fin distinto a los estipulados y se destinó a inversiones generales, algo que advierte "no se puede hacer por muy loables y razonables que sean". La Cámara alerta además de cierto descontrol en la gestión de los patrimonios municipales de suelo.
La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) establece que los ingresos que obtengan los ayuntamientos por la gestión del Patrimonio Municipal de Suelo debe emplearse en la compra de terrenos destinados a viviendas de VPO, a la promoción de éstas, a medidas de conservación, mejora y urbanización del suelo público y a la rehabilitación de zonas degradadas o edificaciones en la ciudad consolidada.
Por acuerdo del Parlamento andaluz de septiembre de 2005, la Cámara de Cuentas ha realizado un informe de fiscalización de los patrimonios municipales del suelo referido al año 2004, aunque el trabajo de campo se prologó hasta noviembre de 2006. Los ayuntamiento fiscalizados han sido los de las ciudades con más de 100.000 habitantes, que son los de las ocho capitales de provincia más Algeciras, Dos Hermanas y Jerez (la Cámara excluyó Marbella por estar disuelto el Ayuntamiento en el momento de la auiditoría y porque la ciudad nunca ha constituido su Patrimonio Municipal de Suelo) y los cinco municipios de más de 20.000 habitantes con mayor crecimiento poblacional entre 2000 y 2004 (Benalmádena, Rincón de la Victoria, Torremolinos, Níjar y Roquetas de Mar). La conclusión a la que ha llegado la Cámara de Cuentas es determinante: "El uso que hacen los ayuntamientos fiscalizados del Patrimonio Municipal de Suelo no satisface las finalidades previstas en la legislación".
INCUMPLIMIENTOS
Los incumplientos son, según la Cámara de Cuentas, "generalizados" y van en una doble dirección. Ni los ayuntamientos dan a los suelos públicos los usos contemplados en la ley ni destinan todo el dinero que obtienen de su venta o aprovechamientos a los fines establecidos en la normativa. No todos los ayuntamientos tienen formalmente constituido su Patrimonio Público de Suelo, y los que lo han hecho no siempre siguen los criterios que establece la LOUA para contabilizarlo.
Durante el ejercicio de 2004, los 16 ayuntamientos investigados obtuvieron 174.230.433 de euros por la gestión de suelo. Más de las dos terceras partes de dichos ingresos (117.094.043) lo fueron por transmisiones onerosas (ventas de suelo normalmente en subasta pública), mientras que otros 55.572 millones correspondieron a compensaciones en metálico por el 10% de los aprovechamientos que los propietarios de terreno están obligados a ceder a los municipios cuando los urbanizan. Un peso poco relevante tienen los ingresos por sanciones urbanísticas (1.140 millones) y los obtenidos por compensaciones por suelos no urbanizables, concepto por el que únicamente tuvo entradas en aquel ejercicio el Ayuntamiento de Almería (423.573 euros).
Según el informe, la mayoría del dinero ingresado, 52% se destinaron a inversiones generales de los ayuntamientos "que no se pueden subsumir en el artículo 75.2 de la LOUA". Según la ley, estos recursos financieros deben ingresarse en cuentas restringidas y deben contabilizarse aparte del patrimonio general de los municipios, lo que no todos hacen.
Pero es más, la Cámara de Cuentas deja constancia de una "difiultad añadida para realar el seguimiento de los recursos". Y es que esta proporción de gasto indebido corresponde sólo a los 11 ayuntamientos que controlan el destino de los ingresos por suelo a programas con financiación afectada. Hay cinco consistorios (Benalmádena, Dos Hermanas, Jaén, Níjar y Torremolinos) en los que "no es posible conocer los gastos que se financian con tales recursos", lo que añadidamente constituye un incumplimiento de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
En el caso de Jerez de la Frontera, su Ayuntamiento ha llegado incluso a destinar dinero obtenido de la gestión del suelo a gastos corrientes como nóminas del personal, mantenimiento, publicidad o asesoramiento técnico, algo que además de incumplir la normativa urbanística infringe las leyes de Haciendas Locales y de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía.
Además de determinar el destino que debe darse a los ingresos por la gestión del suelo, la LOUA también fija los usos que los ayuntamientos deben dar a sus patrimonios municipales de terrenos: la reserva para actuaciones públicas y la promoción de viviendas con algún tipo de protección, y sólo excepcionalmente para la construcción de viviendas libres. La Cámara de Cuentas constató que durante el año 2004 los ayuntamientos auditados incorporaron a sus respectivos patrimonios 173 parcelas, de las que 30 acabaron destinadas a un uso diferente a los previstos en la ley, y 34 a viviendas libres. Menos de la tercera parte de las mismas, 27%, sirvieron para vivienda pública, el fin prioritario de la ley.
La Cámara de Cuentas concluye que "se hace necesario efectuar las reformas legislativas oportunas que permitan cambiar la situación actual". http://www.elpais.es 20-gurbanismo 20 URBANISMO Y TERRITORIO 12-08-2007 ECOLOGISTAS EN ACCIÓN ECOLOGISTAS EN ACCIÓN DENUNCIA LA CONSTRUCCIÓN ILEGAL DE 500 VIVIENDAS EN DÚDAR Acusan a los promotores de mentir a la Comisión Provincial de Urbanismo Dudar.JPG Ecologistas en Acción advirtió hoy de que en Dúdar (Granada), donde hay una población censada de 292 personas, se prevén construir más de 500 viviendas, lo que se contrapone a la normativa vigente, que no permite construcciones para un aumento de más del 30 por ciento de la ciudadanía en un periodo de ocho años. La plataforma ecologista informó hoy en un comunicado de que también ha denunciado ante la Delegación de Medio Ambiente los movimientos de tierras ilegales que están destrozando el monte mediterráneo y ha puesto en conocimiento de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir la apertura de pozos ilegales, ante un intento de conseguir un agua que necesitan las urbanizaciones por ley y que no tienen.

Según los ecologistas, los promotores del Plan Parcial 1, Cortijo de San Pablo, mintieron a la Comisión Provincial de Urbanismo al asegurar que contaban con un pozo legal de abastecimiento, cuando la autorización era para riego y sólo permitía sacar 6.769 hectómetros cúbicos.
http://www.ecologistasenaccion.es 21-gurbanismo 21 URBANISMO Y TERRITORIO 29-07-2007 GranadaSostenible NACE LA PLATAFORMA EN DEFENSA DEL TERRITORIO DE SANTA FE Peligra el entorno de la Dehesa de Santa Fe y de las Aguas Termales santa fe.JPG Somos un grupo de personas, colectivos y asociaciones que pensamos que el desarrollo y el progreso de nuestra tierra se puede conseguir de otra manera y debe pasar por la preservación de nuestros recursos patrimoniales, señas de identidad de nuestro pueblo. Esta Plataforma NO está vinculada a ningún partido político, ni ideología religiosa, aunque pueden sumarse a la misma organizaciones legales del tipo que sea, colectivos, etc.
¿ SABES LO QUE VA A PASAR EN LA DEHESA DE SANTA FE,
AGUAS TERMALES Y RESTO DE SECANOS ?

CAMPAÑA: “POR UN PROYECTO SOSTENIBLE Y
AUTOGESTIONADO POR SANTA FE PARA LAS
AGUAS TERMALES”

PARA CONTACTAR Y ADHERIRSE A LA PLATAFORMA:

· Email: plataformasantafe@gmail.com
· Blog: http://plataformasantafe.blogspot.com/

¿QUÉ SE PERSIGUE CON ESTA CAMPAÑA?
Que el proyecto que se ejecute en torno a las aguas termales sea el más beneficioso para el municipio de Santa Fe y la calidad de vida de todos sus habitantes. Entendemos que esto se conseguirá de la siguiente forma:

1. El municipio de Santa Fe y el Ayuntamiento a su cabeza, deberán ser los principales promotores de un proyecto de desarrollo sostenible para esa zona.

2. Por tanto, hay que parar el proyecto promovido por FADESA y, al mismo tiempo, plantear un nuevo proyecto elaborado por el pueblo de Santa Fe, es decir, fruto de la participación de todos los agentes sociales del municipio y ejecutado por empresas y empresarios locales.

3. El nuevo proyecto deberá basarse, entre otras, en las siguientes premisas:
· Reivindicación por parte del Ayuntamiento de Santa Fe de la titularidad pública de las aguas termales y de los terrenos circundantes por interés público, como está sucediendo en otros lugares de la geografía andaluza y española.
· Cambio del uso del suelo restante, en el nuevo PGOU, de urbanizable a rústico,
para evitar tensiones urbanísticas junto al espacio natural protegido del Parque
Periurbano de la Dehesa de Santa Fe.
· Creación de una comisión de trabajo y una mesa de participación ciudadana, con el objeto de alumbrar el nuevo proyecto para la zona, desde el prisma de la
sostenibilidad.
· Descartar las urbanizaciones de lujo y los campos de golf en el secano.

¡¡ Únete a la Plataforma !! ¡¡ Participa !!
PLATAFORMA CIUDADANA EN DEFENSA DEL TERRITORIO DE SANTA FE




¿QUÉ SE VA A HACER EN LOS SECANOS?
FADESA Inmobiliaria S.A. promueve un proyecto urbanístico en el entorno de las Aguas
Termales y junto al Parque Periurbano de la Dehesa de Santa Fe que consta de:
· La construcción, en una primera fase, de unas 900 viviendas y, en una segunda, de hasta unas 2.000.
· Campo de golf de 18 hoyos sobre una superficie de 50-60 Has.
· Balneario privado, hotel, centro comercial, etc.
Todo este complejo se extenderá por una superficie de unas 65 Has., en un primer momento, llegando cuando esté completamente ejecutado a más de 130 Has.
v El proyecto final atenta contra el recientemente aprobada Estatuto de Autonomía de
Andalucía.
v La supuesta “viabilidad” de ese proyecto se supedita a un PGOU que está por aprobar.
Sólo para regar las 56 Has del campo de golf necesitaríamos 1.243.312 m de agua anuales, cantidad que equivale al consumo
de agua al año de una población como Santa Fe
DESDE LA PLATAFORMA CIUDADANA EN DEFENSA DEL TERRITORIO DE SANTA FE, APOYAMOS UN PROYECTO DE DESARROLLO DIFERENTE, ENMARCADO EN LA SOSTENIBILIDAD, YA QUE EL QUE PROMUEVE FADESA CONLLEVARÁ UNA AMPLIA GAMA DE PROBLEMAS DE ÍNDOLE SOCIAL-CULTURAL, ECOLÓGICO Y
ECOCONÓMICO COMO LOS SIGUIENTES:

1. Sociales-culturales:
· Incremento de las desigualdades sociales e incremento de las tensiones entre todos los
pobladores de Santa Fe.
· Aislamiento del complejo de lujo respecto de los núcleos de población tradicionales.
· Privatización del recurso paisaje y pérdida del referente cultural que es el secano para
los santaferinos.
· Se dan los primeros pasos para la destrucción del secano.

2. Ecológicos:
· Afecciones negativas a los distintos ecosistemas del Parque Periurbano de la Dehesa de Santa Fe y su entorno.
· Consumos de agua excesivos para atender al campo de golf, hotel, chalets de lujo, piscinas y resto de equipamientos, todo ello en un secano y bajo el dominio de un clima mediterráneo.
· Altos consumos de energía tanto para la fabricación del complejo como para su mantenimiento y desplazamientos de sus habitantes hasta las zonas urbanas cercanas, así como para el aprovisionamiento del mismo, incidiendo todo ello en el calentamiento del planeta, contribuyento al cambio climático.
· Se incrementa la contaminación de todo tipo: lumínica, ruidos, del aire, agua, suelo, etc.
· Se contribuye al proceso de desertificación por la pérdida definitiva de suelo fértil bajo el
hormigón de las urbanizaciones.
· Se contribuye a incrementar más el modelo insostenible que actualmente está arraigado en nuestra sociedad.

3. Económicos:
· Una empresa promotora foránea destruye recursos naturales de Santa Fe y se lleva la mayor parte de los beneficios.
· El principal empleo que se genera es para la construcción del complejo y no hay garantía ni que de ese se beneficie la población de Santa Fe.
· Los ingresos extraordinarios para el Ayuntamiento se relacionan, sólo, con los primeros
momentos y las licencias de obras.
· El Ayuntamiento adquirirá unos compromisos de prestación de servicios que contribuirán, a medio plazo, a endeudar más al municipio.
· Se registrarán incrementos de impuestos a medio plazo para atender las necesidades de prestación de servicios de la élite del secano.
· Se perderán, progresivamente, los terrenos rústicos del secano, complementarios a los de la vega y de gran importancia a lo largo de historia de Santa Fe, afectando negativamente al uso agrario tradicional.
· Se coarta la puesta en marcha de otros proyectos de desarrollo que sí pueden ser sostenibles y compatibles con la preservación del medio ambiente.

UNA ALTERNATIVA VIABLE Y SOSTENIBLE, HECHA POR NOSOTROS, ES POSIBLE:
Nosotros proponemos un proyecto basado en la creación de un balneario promovido por la administración pública, generador de empleo estable y cualificado entre la población desempleada de Santa Fe y su entorno. Este proyecto será respetuoso con su entorno y contribuirá a la restauración del mismo. En dicho proyecto no tendrán cabida, por tanto, ni las urbanizaciones de lujo ni los campos de golf, sin embargo, las repercusiones sociales, culturales, ambientales y económicas serán, con toda seguridad, mucho más ventajosas para Santa Fe. Un proyecto como el que defendemos, preserva las señas de identidad de Santa Fe y puede convertirse en un modelo a seguir en otros lugares. Este proyecto se ultimaría en una comisión de seguimiento creada a tal fin y fruto de la participación ciudadana y se enmarcaría en la perspectiva de la sostenibilidad. ¡¡Este proyecto es real y se puede llevar a la práctica utilizando la estrategia adecuada!! ¡¡El error de no actuar ahora lo padeceremos todos, así como las generaciones venideras!! ¡¡Santa Fe puede
diseñar su futuro sin que tengan que marcárselo empresas constructoras venidas de fuera!!

http://www.granadasostenible.org 22-gurbanismo 22 URBANISMO Y TERRITORIO 28-07-2007 Infoverdes UN FUNCIONARIO CONTRA LA CORRUPCIÓN Es necesario recuperar el control público de la -cosa pública- gil.JPG Aunque la época actual dista mucho de tener sombras mitológicas, en Marbella se podría decir que la honda y la piedra utilizadas por David para terminar con el gigante Goliat fueron sustituidas por una serie de informes jurídicos. Es el caso de Jorge González, un discreto funcionario municipal que con unas simples declaraciones en los tribunales originó la investigación del caso Malaya, que terminó con la disolución del Ayuntamiento y con una estructura política antisistema que sólo perseguía el saqueo de las arcas. 29/07/2007 ADOLFO VALENZUELA/ MALAGA HOY

González, que consiguió su plaza de alto funcionario como jefe de los servicios jurídicos de Urbanismo a principios de los 90, nunca podría imaginar el papel protagonista que alcanzaría en la reciente historia local por no arrugarse ante las continuas irregularidades de la maquinaria GIL. Metódico, escrupuloso, conciso y muy trabajador, así es como lo definen quienes lo conocen, tuvo su primer gran enfrentamiento con el ex asesor de Urbanismo, Juan Antonio Roca, y el desaparecido Jesús Gil cuando en 1997 emitió un informe desfavorable a la licencia de obras que se concedió a Belmonsa para levantar un bloque de 12 plantas de altura con 112 viviendas en Los Llanos de San Ramón, una parcela del paseo marítimo que estaba calificada como zona verde en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986.

El atrevimiento del funcionario tuvo su castigo correspondiente. Roca se dio cuenta de que era un estorbo para lograr sus pretensiones y "lo defenestró" de su puesto. A partir de ese momento, los cometidos de Jorge González en Urbanismo se vieron reducidos a responder pequeñas consultas sobre "asuntos ridículos", que nada tenían que ver con visar la legalidad jurídica de los actos urbanísticos que se traían entre manos los gobiernos gilistas. Al estar sometido a este ostracismo interno en el búnker del urdidor de los centenares de convenios, el jefe de los servicios jurídicos sin funciones se vio obligado a pasar las mañanas leyendo los periódicos, que denunciaban un día sí y otro también las tropelías de Gil.

Para evitar problemas, Roca lo sustituye como asesor jurídico por Raquel Escobar, una persona de su máxima confianza que durante años redactó informes favorables sobre licencias contrarias al PGOU para que fuesen aprobadas por las comisiones de gobierno. Este varapalo fue minando la moral de González, que veía cómo el cemento se adueñaba de la ciudad sin que pudiese hacer nada. Lo que no sabía es que también tendría que enfrentarse a los que denunciaban antaño los abusos del GIL.

Tras la moción de censura de 2004 que le arrebató el sillón a Julián Muñoz (GIL), la ex portavoz del PSOE y ex primera teniente de alcalde, Isabel García Marcos, le encarga al jefe de los servicios jurídicos un informe sobre la posibilidad de conceder licencias de primera ocupación a promociones contrarias al PGOU que habían sido otorgadas por las anteriores corporaciones gilistas. González expresa un no rotundo en el documento que remite al antiguo azote de Jesús Gil.

García Marcos no da ninguna validez al informe y le encarga otro a su asesor jurídico, José Carlos Aguilera, que termina diciéndole lo que quería escuchar: las licencias de ejecución a construcciones ilegales se pueden dar sin problema porque no hay que revisar las concesiones anteriores.

A partir de ese momento, la primera teniente de alcalde se la jura al funcionario y orquesta una campaña de acoso y derribo contra su persona. Aprovechando su tirón mediático, García Marcos sale a escena para denunciar públicamente que a González se le ha abierto un expediente disciplinario por los "errores" que había cometido en los informes jurídicos que éste remitía a las comisiones de gobierno.

Desde el Ayuntamiento se aseguraba que no había incluido las paralizaciones cautelares que había dictado el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) contra las licencias de obras de las que informaba. Este golpe certero dio lugar a que el funcionario solicitase una baja por depresión al no poder soportar la presión a la que estaba siendo sometido Además, los responsables de comunicación del Consistorio se dedicaron a lanzar informaciones turbias sobre González, en la que se llegaba a dudar de su cordura.

A pesar de que la campaña en su contra lo mantuvo "fastidiado" durante bastante tiempo y que incluso llegó a pasar "miedo" por su vida, el funcionario sacó valor para acudir en octubre de 2005 como testigo en la denuncia presentada por Ecologistas en Acción contra las obras de Promopinar. Ahí se explayó ante el magistrado y contó cómo Roca concedía las licencias. El resto es de sobra conocido.

Con la constitución de la comisión gestora, el jefe de los servicios jurídicos volvió a su puesto sin hacer ruido. Simpático, cerebral y educado, recuperó la confianza necesaria para trabajar sin temores, pero se sigue negando en rotundo a hablar con periodistas sobre todo lo ocurrido. En las oficinas de Urbanismo donde se mueve ahora con libertad, asegura no querer saber nada de prensa por el momento, mientras sale de las dependencias municipales a la céntrica avenida de Ricardo Soriano. Ya no lleva ningún periódico bajo el brazo.

CASO MALAYA

En la sombra. El ex jefe de los servicios jurídicos de Urbanismo de Marbella en la época de Roca sufrió durante años una campaña de acoso y derribo por oponerse a las continuas irregularidades de Gil y los suyos y declarar ante el TSJA

http://www.losverdesdeandalucia.org 23-gurbanismo 23 URBANISMO Y TERRITORIO 21-07-2007 GranadaSostenible WWF/ADENA SE OPONE AL TELEFÉRICO A SIERRA NEVADA Pide a la junta que rechace el proyecto tele05.JPG La organización WWF/Adena ha mostrado su rechazo al proyecto de teleférico entre la ciudad de Granada y Sierra Nevada por el \"elevado impacto ambiental\", tanto directo como indirecto, que éste representa a lo que habría que sumar su \"inviabilidad\" económica. Por ello, solicitó a través de un comunicado a la Junta de Andalucía que rechace el proyecto y que busque alternativas más respetuosas con el medio ambiente, como la mejora del transporte público. La construcción de un teleférico entre la ciudad de Granada y Sierra Nevada se pretende crear, según WWF/Adena, con la "excusa" de solucionar los problemas ocasionales de acceso a la estación de esquí de Pradollano que se producen en determinadas fechas de la temporada invernal.
Con este pretexto, los promotores quieren crear una nueva infraestructura que invade uno de los mejores valles de Sierra Nevada y que presenta un elevado impacto ambiental "totalmente inaceptable".
El proyecto tendría, a juicio de esta organización, una clara afección directa sobre el medio físico y el paisaje del Valle de Monachil, un área incluida en el Parque Natural.
Además tendrá un notabl